Licht, luxe en ruimte! Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon in Kanaleneiland.
Ben je op zoek naar een ruim, modern en goed afgewerkt appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dan is Spaaklaan 95 precies wat je zoekt! Dit heerlijk lichte 3-kamer appartement (optioneel 4 kamers) bevindt zich op de bovenste verdieping van een in 2017 volledig gerenoveerde portiekflat. Met een luxe open keuken, vernieuwde badkamer én een royaal balkon op het zuidwesten, is dit een woning om zó te betrekken.
Waarom je hier wilt wonen:
- Volledig gerenoveerd in 2016, instapklaar
- 10 min. fietsen van de binnenstad
- Riante en lichte woonkamer met twee Franse balkons
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur
- 2 ruime slaapkamers (optie tot 3e kamer)
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten
- Moderne badkamer en separaat toilet
- Eigen afgesloten fietsenberging
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €104,-
- Gratis parkeren en elektrisch opladen voor de deur!
Locatie:
Wonen aan de Spaaklaan betekent genieten van een ideale locatie. Je fietst in 8 minuten naar Utrecht Centraal, tram en bus (lijn 7) stoppen op loopafstand en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand vind je de vernieuwde Rooseveltboulevard langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen op het terras van het populaire restaurant ‘Op Roose’. In de andere richting ligt Park Transwijk, bekend van het jaarlijkse Bevrijdingsfestival en perfect voor een frisse neus of een picknick.
Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten in het moderne winkelcentrum Nova, met ruime parkeergelegenheid en een breed aanbod aan winkels zoals. Albert Heijn, Jumbo maar ook een Lidl en een Hema, alles zit bij elkaar in een overdekt winkelcentrum. Ben je toch iets vergeten? Dan heb je op 50 meter afstand van het appartement nog een kleine supermarkt.
Kortom, hier woon je rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond:
De ingang van de portiek is licht en ruim en beschikt over een intercomsysteem met camera, brievenbussen en trapopgang. De gezamenlijke portiek ruimtes worden om de week schoongemaakt waardoor het altijd fris en schoon is. Je kan doorlopen naar de achterkant van het gebouw waar je toegang hebt tot de afgesloten bergingen. Hier beschik je over een eigen berging van bijna 7m2, handig voor fietsen, koffers en overige spullen.
Vierde verdieping:
Je komt binnen in een ruime hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met Frans balkon is extra ruim vanwege het bijtrekken van een extra kamer en staat in directe verbinding met de open keuken. Een echte eyecatcher met strak design in hoogglans wit in L-opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken geeft genoeg ruimte voor een extra eiland of hightable met stoelen voor een gezellige ontbijtplek in de ochtendzon.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers (ca. 11 m² en 8 m²) waarvan er een toegang biedt tot het ruime balkon op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om na werk nog even te genieten van de zon.
De badkamer is stijlvol vernieuwd met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarming en wasmachine aansluiting. Er is een separaat modern afgewerkt toilet.
De verkoper aan het woord:
"Het appartement is ruim en licht door de grote ramen aan de voorkant en de slimme indeling. De eetkamer gebruiken wij nu als thuiswerkplek en verdubbelt de woonkamer in ruimte. Het balkon is echt genieten, vanaf de middag tot zonsondergang zon! En parkeren? Dat is hier nog gewoon gratis, met een grote parkeerplaats voor de deur."
Kortom:
Spaaklaan 95 is een instapklaar, licht en modern appartement op een top locatie 10 min. fietsen van de binnenstad met alle stadsgemakken binnen handbereik. Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die nét wat extra ruimte en comfort zoeken.
Plan snel een bezichtiging in via Funda of neem contact op met je (NVM) makelaar. Alle documenten voegen we toe aan je jouw makelaarsland omgeving. Tot snel!
