Moderne Eengezinswoning met Energielabel A en 4 Slaapkamers in een Kindvriendelijke Wijk in Veenendaal Oost! Met een zonnige tuin van ca. 9 meter lang!
Deze prachtige, energiezuinige eengezinswoning biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en duurzaam gezinshuis. Gelegen in een rustige wijk in Veenendaal Oost, geniet je van een ideale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken van de woning:
• Vier ruime slaapkamers: De woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin. Bovendien is de mogelijkheid aanwezig om een 5de slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door het aanpassen van de 5de kamer op de 2de verdieping.
• Mooie en goed uitgeruste keuken: De woning beschikt over een moderne, volledig ingerichte keuken met hoogwaardige apparatuur. Het is een perfecte ruimte voor het bereiden van maaltijden voor het hele gezin. Dankzij het slimme design en de ruime opzet is het een fijne plek om te koken en samen te zijn.
• Luxe badkamer: De badkamer inclusief 2de toilet biedt een luxe uitstraling. Met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel (met twee wastafels) en een goed onderhouden afwerking is dit de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.
• Energiezuinig: Dankzij het energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten. Het welbekende DEVO systeem zorgt daarnaast voor het juiste binnenklimaat (verwarming en koeling) en het warme water.
• Recent buitenschilderwerk (2025): De woning is in 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling en het onderhoud van de woning.
• Veilig wonen: De woning beschikt over het Politiekeurmerk Veilig Wonen, wat extra gemoedsrust biedt voor jou en je gezin.
• Onderhoudsvriendelijke tuin: De achtertuin is niet alleen zonnig, maar ook onderhoudsvriendelijk, zodat je meer tijd hebt om te genieten van het buitenleven en minder tijd kwijt bent aan tuinonderhoud.
• Goed parkeren: Aan zowel de voor- als achterkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid, wat het extra makkelijk maakt om je auto dichtbij huis te parkeren. Ook zijn er laadpalen aanwezig voor elektrische auto’s.
• Ruime berging, trappenkast en extra vliering: De woning beschikt over een praktische ruime berging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is er een extra vliering en trappenkast in de woning, wat extra opbergruimte biedt voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
• Separaat toilet beneden: De woning beschikt over een apart toilet op de begane grond, wat bijzonder praktisch is voor gasten en het dagelijks comfort van het gezin. Het toilet is modern en netjes afgewerkt.
Ligging:
Deze woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk in Veenendaal Oost, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, zorginstellingen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. Voor gezinnen met kinderen is de locatie ideaal, met meerdere basisscholen en kinderopvangcentra op loopafstand. Bovendien ben je in slechts +/-10 minuten in het bruisende centrum van Veenendaal, waar je terecht kunt voor leuke winkels, restaurants en gezellige cafés.
Goede bereikbaarheid:
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen A12, A30 en A15, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden en regio’s. Of je nu naar Utrecht, Arnhem of andere steden wilt reizen, je bent zo op de snelweg.
Samenvattend:
Deze woning biedt niet alleen de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, maar ook het comfort van een energiezuinige en goed onderhouden woning. Met de ruime berging, extra vliering, onderhoudsvriendelijke tuin en de mogelijkheid om een 5de slaapkamer te creëren, is dit huis ideaal voor een groeiend gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Extra omschrijving van de woning:
De woning:
Bij het binnenkomen van de woning komt u in de entreehal, waar zich de meterkast en een aparte toiletruimte bevinden, voorzien van een hangtoilet, fonteintje, witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Via een deur kunt u doorlopen naar de woonkamer, die grote ramen heeft en een deur naar de zonnige tuin. In de woonkamer heeft u de beschikking over een afgesloten trappenkast met schappen. Er is veel lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een RVS afzuigkap, een keramische kookplaat (4 pitten), een combimagnetron, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, aparte diepvriezer en extra kastruimte om spullen in op te bergen. Twee ladeblokken en veel kastruimte!
De benedenverdieping is voorzien van een extra brede, lichtgrijze laminaatvloer met V-groef. Daarnaast is er beneden zuinige vloerverwarming en koeling voor de zomer, met het welbekende DEVO-systeem. De drie moderne DUO-rolgordijnen aan de achterzijde zijn inbegrepen. Dit zorgt voor een mooie sfeer in de woonkamer! Door de buitenzonwering (elektrisch) kunt u met een handomdraai het licht in de woonkamer bepalen. De wand is aan één kant beneden lichtgrijs gesausd, de overige wanden zijn wit.
Eerste verdieping (1de):
De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers en een badkamer, uitgerust met twee wastafels/kranen, een inloopdouche met glazen wand, een moderne opbergkast, een hangtoilet en een designradiator. Op deze verdieping ligt in de gang en op de slaapkamers een lichte laminaatvloer met houtstructuur, die er goed uitziet. Voor elk raam hangt een nieuw lichtgrijs rolgordijn en er zijn gordijnen aanwezig. Ook op deze verdieping kunt u gebruik maken van de zuinige vloerverwarming en/of koeling.
Tweede verdieping (2de):
Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, of, indien gewenst, een studeer-/werkkamer/hobbykamer. Op de overloop kunt u de wasmachine en droger aansluiten. Deze verdieping heeft twee ruimtes, waarin u ook extra spullen kunt opbergen of gebruik kunt maken van een extra (slaap)kamer. Daarnaast is de mechanische ventilatie van de woning in deze ruimte opgesteld. De vloer is voorzien van een mooie vinylvloer met een grijze houtstructuur.
Derde verdieping (3de):
Via een vlizotrap komt u op de derde verdieping, waar zich extra opbergruimte bevindt. Hier kunt u nog meer spullen opbergen.
De tuin:
De tuin ligt op het zuid - oosten (MET VEEL ZON!). De tuin is grotendeels onderhoudsvrij, met een terras waar u heerlijk buiten kunt leven, BBQ’en of zonnen. Aan beide zijden van de tuin staan hardhouten schuttingen. In de achtertuin staat een houten berging met betonvloer en schappen. Via de poort kunt u door een gang naar extra parkeerruimte lopen, en eventueel kunt u daar ook parkeren. In de voortuin ligt wit grind en staat een natuurlijke beukenhaag.
Aanvaarding in overleg.
Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
De vraagprijs is een uitnodiging: Het bieden vanaf de vraagprijs is gebruikelijk in deze tijd; het is een uitnodiging tot onderhandelen.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
