Instapklaar, verrassend ruim en wonen op de begane grond in "De Kelen"!
Bent u op zoek naar een woning die met u mee kan groeien en veranderen? Deze fraaie bungalow (geschakelde 2-onder-1-kapwoning) aan de Buizerd 196 biedt het beste van twee werelden: het comfort van een volwaardige master-bedroom met badkamer en-suite op de begane grond én nog eens twee extra slaapkamers op de eerste verdieping. Gelegen in de jonge, populaire woonwijk "De Kelen", bevindt u zich hier op een toplocatie ten opzichte van ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven.
De highlights van de woning:
Levensloopbestendig & flexibel: slaapkamer én moderne badkamer op de begane grond.
Instapklaar: voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en structuurpleister wandafwerking.
Comfort: woonkamer met airconditioning (2022) voor een optimaal klimaat, het hele jaar door.
Buitenleven: onderhoudsarme tuin met een prachtige, woningbrede terrasoverkapping inclusief LED-verlichting.
Toplocatie: op fietsafstand van de grote werkgevers (ASML, MMC, HTC) en uitvalswegen om de hoek.
INDELING
Begane grond:
De entree biedt toegang tot de meterkast (7 groepen), het toilet, voorraadkast en een praktische inpandige berging/fietsenruimte. Deze berging beschikt over witgoedaansluitingen en een eigen loopdeur naar buiten – ideaal voor de fietsen!
De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met een warme eikenhouten vloer en wanden in structuurpleister. Dankzij de airconditioning (geplaatst in 2022) blijft het hier ook tijdens warme zomers heerlijk koel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de master-bedroom. Deze kamer biedt directe toegang tot de badkamer en-suite, welke geheel betegeld is en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en designradiator.
De open keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met het terras.
Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-/logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Eventueel kan hier een tweede toilet worden gecreeerd. Vanaf de achterste slaapkamer bereikt u via een vlizotrap de bergzolder, waar de Remeha HR-107 combiketel (2009) is opgesteld.
Buitenruimte:
De achtertuin, gelegen op het Westen, is een plek om te genieten. De tuin - 65 m², 5m diep en 8m breed - is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een buitenkraan. Een eyecatcher is de royale overkapping over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ingebouwde LED-verlichting kunt u hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten. De tuin is via een afsluitbare achterom bereikbaar.
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen m2 ca. 93,3
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte m2 ca. 8,0
Perceeloppervlakte: 169 m²
Inhoud: ca. 373 m³
Isolatie: Volledig geïsoleerd (vloer, dak en spouw) en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Energielabel: voorzien van een nieuw energielabel C (geldig tot 2035).
Aanvaarding: per direct mogelijk
Kortom: een unieke kans op een multifunctionele woning op een gewilde locatie. Plan snel uw bezichtiging in!
