Cipressendreef 13
Intro:
Een heerlijke plek aan de rand van de stad - Cipressendreef 13, Vlaardingen is nu te koop!
Op zoek naar een huis waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart? Welkom aan de Cipressendreef 13 - Een ruime, geschakelde hoekwoning, gelegen op een bijzonder plekje in Vlaardingen. Met de polder, de Vlaardingse Vaart, speeltuinen én winkels op loopafstand, woon je hier letterlijk op het kruispunt van rust, ruimte en gemak.
Wat deze woning echt bijzonder maakt? De combinatie van een riant perceel van 222m² EIGEN GROND, een prachtige tuin rondom het huis op het zuiden, en door de geschakelde ligging kun je de gehele dag genieten van de zon en als je wilt een plekje in de schaduw opzoeken. De tuin is een ware groene oase, perfect voor kinderen en tuinliefhebbers. Naast het huis bevindt zich een losse schuur en extra ruimte om bijvoorbeeld fietsen of openhaardhout uit het zicht te kunnen plaatsen. De achtergevel is voorzien van een groot elektrisch te bedienen zonnescherm. Achterin de tuin vind je een gezellige veranda perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden, een buitenkeuken of gewoon een fijn zitje ongeacht het weer. Binnen is het net zo prettig. De woning is perfect onderhouden met een hoog afwerkingsniveau en recent voorzien van een riante dakkapel waardoor de zolderverdieping o.a. een grote slaapkamer met en-suite badkamer biedt. De indeling is praktisch en comfortabel met een lichte, ruime doorzon woonkamer, mooie houten keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en volop opbergmogelijkheden. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit, met ruimte voor 1 of na een kleine aanpassing zelfs 2 auto's, direct in de voortuin.
Indeling:
Begane grond
Via de grote voortuin van ca. 58m² met eigen oprit stap je binnen in een woning waar sfeer en ruimte naadloos samenkomen. De zeer riante hal vormt direct een indrukwekkende binnenkomst voorzien van een moderne meterkast, handige trapkast en strak afgewerkt toilet - een voorproefje van wat de rest van het huis te bieden heeft. Zodra je de woonkamer betreedt, valt het op: ruimte en licht overheersen. De ruime doorzonwoonkamer met open keuken van in totaal 42m² is afgewerkt met een prachtige houten vloer en grote raampartijen aan beide zijden. In het hart van de kamer brandt op koelere dagen gezellig de open haard. In de open houten keuken kook je op een Boretti gasfornuis met grote oven, met daarboven een bijpassende Boretti afzuigkap. De keuken is voorzien van een eiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, extra combi oven en ingebouwde koffieautomaat.
Deze begane grond combineert comfort, sfeer en functionaliteit en vormt het warme hart van dit heerlijke huis.
Eerste verdieping
Gehele verdieping voorzien van doorlopende laminaatvloer. Overloop is voorzien van apart strak afgewerkt toilet met luchtafvoer.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde van 16m² met uitzicht op de tuin, voorzien van zonwering.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde van ruim 8m² met uitzicht op de tuin, voorzien van zonwering.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde 15m².
Vergrote, stijvolle badkamer van 7m² voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen, spiegel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Op zoek naar jouw eigen privé verdieping vol comfort en ruimte? Dan is de zolder een absolute verrassing! Dankzij de recente geplaatste dakkapel over de volle breedte van de achterzijde is hier een zeer royale slaapkamer (24m²) ontstaan. De ruimte is slim en stijlvol ingedeeld met een moderne en-suite badkamer, grote inbouwkast én airconditioning. Vanuit je bed kijk je uit over de achtergelegen parkachtige omgeving.
De gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en voorzien van inbouwspots. Op de ruime overloop zijn de wasmachine en droger netjes ingebouwd en volledig uit het zicht weggewerkt. Aan de voorzijde vind je nog een extra kamer (8m²) met 2 kiep-dakramen. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis.
Omgeving:
De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
Wat je zeker gaat waarderen aan Cipressendreef 13:
- Ruime, geschakelde hoekwoning van ruim 144m² met 6 grote kamers en veel lichtinval
- Vanwege geschakelde ligging bijna vrijstaand
- Inhoud: 518m3
- Groot perceel van 222m² eigen grond
- Achtertuin van 10 meter diep en bijna 9 meter breed op het zuiden, met vrij uitzicht (geen
overburen)
- Nieuwe dakkapel met airconditioning - extra ruimte en comfort boven
- 2 Badkamers en 2 aparte toiletten
- Eigen parkeerplaats(en) in de voortuin
- Hele huis, alle wanden en plafonds strak gestuct
- Energielabel B
- Nieuwe cv ketel (2022 geplaatst)
- Kindvriendelijke, rustige ligging
- Scholen en speelgelegenheden dichtbij
- Op steenworp afstand van de polder, de Vlaardingse Vaart, winkels en OV
- Goede bereikbaarheid en volop voorzieningen in de buurt.
- In tegenstelling tot veel plekken in de Holy verzakt het hier niet tot nauwelijks
- Oplevering in overleg
Hier woon je niet alleen in een fijn huis, maar op een plek waar je écht tot rust komt - terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.
Is dit jouw nieuwe thuis? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging-want dit soort woningen komen zelden beschikbaar!
