Stop met zoeken! Deze moderne en riante hoekwoning is direct instap klaar! De woning is voorzien van alle moderne voorzieningen en klaar voor de toekomst. De woning is gebouwd anno 2011 en uitgerust met energielabel A. De woning is voorzien van o.a. een "Clima Rad" systeem en de mogelijkheid tot het toepassen van zonnepanelen is zeker een optie.
De woning blinkt uit in de zeer riante woonkamer en grote tuin wat gelegen is op het zuidoosten. Met het vooruitzicht naar betaald parkeren in de toekomst, heeft deze woning nog een groot pluspunt. De woning is namelijk voorzien van een eigen privé parkeerplaats.
Zeker de moeite waard dus om deze woning te komen bezichtigen!
INDELING
Begane grond :
Via de voordeur stap je de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe en een toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De begane grond verwelkomt je met een zeer riante en zonnige woonkamer, biedt een royaal leefgedeelte met een grijs/bruine laminaatvloer. Dankzij de kamerhoge raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. Door de grote raampartijen en maar liefst 3 openslaande deuren naar de achtertuin, zorgt dit voor een naadloze verbinding met buiten.
Als je doorloopt vanuit de woonkamer passeer je de inpandige berging. Deze berging is ideaal te gebruiken als voorraad/opslag ruimte of bijkeuken i.v.m. de extra deur die ook toegang geeft tot de tuin. Vervolgens kom je uit aan de achterzijde in de keuken die is opgesteld in een hoekopstelling met granieten blad, 5-pits kookplaat en voorzien is van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vries combinatie. Het eetgedeelte wordt afgemaakt met ruimte voor een grote eettafel. Hierdoor behoudt je de connectie tussen het koken en je gasten.
Een open trap tussen de hal en de keuken brengt je naar de eerste verdieping.
Bij het betreden van de overloop op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruimtes met ieder hun eigen karakter en indeling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een grijs/bruine laminaatvloer wat zich uit in eenheid en rust.
Er bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte afgesloten ruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, is licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner, maar voldoet aan een volledige slaapkamer.
De badkamer op deze verdieping biedt comfort en functionaliteit. De badkamer is voorzien van een ruime instapdouche met regendouche, zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. In de ruimte bevindt zich een raam en mechanische ventilatie waardoor dit zorgt voor een frisse atmosfeer.
Een aparte afsluitbare ruimte is voorzien voor het uitvoeren van huishoudelijke taken, compleet met ruimte voor wassen, drogen en cv-ketel opstelling (2011) Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor opslag van spullen.
De mogelijkheid tot een tweede verdieping is te realiseren door een dakopbouw te plaatsen, zodat er meer ruimte en volume ontstaat voor extra slaapkamers. Hiervoor is dan natuurlijk een vergunning noodzakelijk.
Achtertuin:
De achtertuin is zeer riant en biedt volop mogelijkheden. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de gehele dag kan genieten van de zon. Een houten schuur in de achtertuin biedt opslagruimte voor gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen. Bij de schuur bevindt zich een buitenkraan voor alle werkzaamheden rondom het huis.
Bovendien beschikt de tuin van zowel een ingang aan de voorzijde wat grenst aan de privé parkeerplaats en een achterom wat uitkomt op het openbare parkeerterrein. De buitenruimte is dus niet alleen mooi maar ook uiterst functioneel.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlak 97 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Eigen privé parkeerplaats
- Enorm licht huis i.v.m. enorme raampartijen
- Mocht er behoefte zijn aan nog meer woonruimte of kamers, dan is het mogelijk om een dakopbouw te laten plaatsen.
- Energielabel A
- Clima-rad luchtventilatie in woon- eetkamer
- Tuin 107 m2
- NS trein en busstation op 5 minuten loopafstand
Oplevering in overleg.
LIGGING EN OMGEVING
Deze woning bevindt zich op een uitstekende locatie, omgeven door diverse voorzieningen en activiteiten die het leven hier bijzonder aangenaam maken.
In de oude dorpskern van Vleuten, op een steenworp afstand van de woning, vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Van verschillende scholen, supermarkten, een buurtcentrum en een bibliotheek tot apotheken en gezellige eetgelegenheden, hier is alles binnen handbereik.
Een uitgebreid winkelaanbod en moderne faciliteiten tref je aan in het nabijgelegen winkelcentrum Vleuterweide. Hier vind je een diversiteit aan winkels, restaurants en andere voorzieningen.
Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse speeltuinen verspreid door de wijk, terwijl het nabijgelegen Maximapark de ideale plek is voor een ontspannende wandeling of een sportieve hardloopsessie. Bovendien biedt de Haarrijnseplas een heerlijke plek om te zwemmen en te ontspannen aan het water.
Liefhebbers van geschiedenis en cultuur kunnen hun hart ophalen tijdens een bezoek aan het historische Haarzuilens. Een absolute aanrader, met als hoogtepunt het indrukwekkende kasteel De Haar. Daarnaast zijn de omliggende weilanden perfect voor mooie fietstochten en ontdekkingen in de natuur.
Wat betreft bereikbaarheid, is deze woning uitstekend gelegen. Het NS treinstation Vleuten en diverse busverbindingen zorgen voor een goede verbinding met omliggende steden en dorpen. Daarnaast zijn de snelwegen A12 en A2 gemakkelijk te bereiken, waardoor ook de rest van Nederland binnen handbereik is. Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een levendige en veelzijdige omgeving om van te genieten.
