Ruime, vrijstaande woning, aan het IJsselmeer gelegen, met uniek uitzicht rondom, zonder directe buren, meer dan 1 hectare, met gastenverblijf!
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1919 (originele huis) /2010 (aanbouw)
Gelegen op Het Rode Klif/ It Reaklif (buurtschap Skarl/ Scharl)
Calcasa taxatierapport & Marktwaarde indicatie rapport 'De Taxatheek' i.o.v. Makelaarsland ter inzage bij bezichtiging
Woonoppervlakte woning: 210m²
Leefruimte begane grond: 106,7m²
Perceeloppervlakte: 10.795m²
Energielabel A
12 Zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming, pelletkachel
Glasvezelkabelaansluiting
Begane grond: grote leefruimte (open keuken, ruime woonkamer, serre), hal, toilet, doucheruimte, bijkeuken en kelder
Etage: 2 slaapkamers, panoramakamer (mogelijkheid tot creëren 3e en evt. 4e slaapkamer), badkamer, dakterras
Gastenverblijf: woonoppervlakte 30m²
Indeling gastenverblijf: keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer
Diverse bijgebouwen: carport, garage, schuur, kippenschuur
Gelegen aan dijk bij IJsselmeer (Natura 2000 gebied) en Elfstedenroute
Vrij toegankelijke strandjes en watersportmogelijkheden
Voorzieningen
Stavoren: supermarkt Plus, basisschool "De Skutslûs", Slagerij Schram, NS-station, snuffelsjop Reefstar (Post-NL punt), diverse restaurants
Warns: basisschool/peuter- en buitenschoolse opvang De Meiboom, apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Eijrond & Piersma, Ecologische dorpstuin De Griene Poarte (groenten, kruiden en fruit), De Spylder Dorpscultuurhuis (filmhuis, concerten, toneelvoorstellingen, etc.), sportschool De Fit Garage, Doarpshûs De Treffe, Kringloopwinkel Tweedehands Friesland
Bakhuizen: supermarkt Spar, basisschool en kinderopvang IKC De Toekomst
Koudum: o.a. middelbare school csg Bogerman
Rij-afstanden: Leeuwarden, Zwolle en Lelystad 1 uur, Groningen en Almere 1 uur en 1 kwartier, Utrecht en Amsterdam 1,5 uur
Van eind april t/m september dagelijkse veerdienst Stavoren-Enkhuizen
Kijk vooral nog even op skarl21puntnl
Een unieke locatie met een adembenemend uitzicht
Vrijstaand wonen in Friesland, verscholen in het groen, met panoramisch uitzicht over het IJsselmeer en de Friese weilanden. Geniet van dagelijkse zonsopkomsten en zonsondergangen op deze unieke locatie vol rust, ruimte en natuur. Ideaal voor liefhebbers van buitenleven en water.
Royale leefruimte met karakter en licht
De open, ruime leefruimte op de begane grond van 106 m² met keuken, woonkamer en serre, vormt het hart van deze duurzame woning. Het originele huis (1919) is gecombineerd met een moderne aanbouw (2010). Grote ramen rondom bieden volledig vrij uitzicht op natuur, dijk en dieren. De lichte serre met openslaande deuren is perfect als werk-, relax- of muziekkamer.
Verder beschikt de begane grond over een toilet, doucheruimte (ideaal na een dag op of in het IJsselmeer), een bijkeuken en een ruime kelder met stahoogte. Glasvezel (2022) zorgt voor snel internet – perfect voor thuiswerken.
Uitzicht over het IJsselmeer
Op de etage is er een panoramakamer met spectaculair uitzicht over het IJsselmeer via een grote glazen pui en zeven dakramen – een levend schilderij van water en lucht. Eén van de twee slaapkamers heeft een dakterras met zicht tot Enkhuizen en Medemblik. Verder beschikt de etage, naast veel opbergruimte, over een complete badkamer met lig-/bubbelbad, douche, urinoir en toilet.
Duurzaam wonen
Een energiezuinige woning met energielabel A. Volledig geïsoleerd, HR++ glas, kunststof kozijnen en aanbouw (2010) volgens Rc 4,5. Dak en gevels vernieuwd (2010), serre (2011) met EPDM-dak. Woning voorzien van 12 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming en pelletkachel (2023), klaar voor duurzaam en comfortabel wonen.
Groot perceel met bijgebouwen en gastenverblijf
Royaal perceel van 10.795 m², ideaal voor buitenleven, dieren houden of zelfvoorzienend wonen. Geheel omheind terrein met fruitbomen, bijgebouwen, garage en gastenverblijf (30 m²). Volop privacy, natuur en mogelijkheden! De enige buur op afstand is een melkveehouder die actief deelneemt aan natuurbeheer (ANLb).
Leven bij het water en in het buitengebied – het vakantiegevoel
Vanaf het erf wandelt men naar de rustige strandjes aan het IJsselmeer (Natura 2000). Zwemmen, suppen, kanoën. De kitesurf stranden van Mirns en Stavoren liggen op korte afstand, net als de havens van Stavoren en Warns. Wonen in het buitengebied met het gevoel van vakantie, elke dag opnieuw.
