Mooie Royale HOEKWONING met 3 zeer ruime slaapkamers, maar wel liefst 5 ruime slaapkamers te realiseren mocht dit de wens zijn! Met stenen berging op een perceel van 234m2 gelegen aan een mooie groenstrook in de groene en kindvriendelijke wijk de Heilige Stoel.
De woning beschikt over een lichte woon/eetkamer. De eye-catcher in deze ruimte is de mooie moderne houtlook zwarte keuken met keukeneiland (2022) en composiet werkblad. Gecombineerd met gouden details. Daarnaast beschikt de keuken over alle wenselijke inbouwapparatuur. Door de ruime opstelling is er voldoende werkruimte en voldoende kastruimte.
Kookplezier en gezellige etentjes zijn gegarandeerd.
In 2022 is er op de benedenverdieping vloerverwarming gelegd met uitzondering van de wc. In de winter is het genieten van lekkere warme voetjes en kunnen de wollen sokken en pantoffels aan de kant. Daarnaast is de benedenverdieping voorzien van een mooie eiken houten visgraatvloer. In 2025 is ook het sanitair beneden vernieuwd.
De 1e verdieping; 2 zeer riante slaapkamers en badkamer. De masterbedroom beschikt over een ruime inloopkast.
Wanneer gewenst kan de masterbedroom weer terug gebracht worden naar 2 slaapkamers waardoor er op de eerste verdieping weer 3 ruime slaapkamers ontstaan.
2de verdieping voorzolder met wasmachine aansluiting en de derde slaapkamer met airco. Tevens voldoende ruimte voor opslag. Daarnaast is de zolderkamer ruim genoeg om ook hier eventueel 2 slaapkamers te creëeren.
De woning bied veel ruimte en inhoud waardoor veel wensen te realiseren zijn.
Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen.
Tuin:
De royale tuin is gelegen op het oosten. Hierdoor heb je de gehele dag zowel zon als schaduw in de tuin. De tuin is nog geheel naar wens in te richten. Beschikt tevens over een kersen en appelboom voor de echte natuurliefhebbers. De tuin is groot genoeg om naar ieders smaak een fijne plek te creëren.
Daarnaast beschikt de tuin over een royale stenen berging van ca. 9 m2.
In de straat is voldoende (openbaar) parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning aan een mooie groene strook in de prettige kindvriendelijke wijk Heilige Stoel;
- Gelegen op een perceel van 243m2 met stenen berging en grote zonnige tuin.
- moderne keuken met keukeneiland.
- deels voorzien van vloerverwarming.
- beschikt over zonnepanelen.
- nieuwe meterkast (2022)
- 3 royale slaapkamers, maar voldoende ruimte om 5 te creëren mocht dit de wens/ behoefte zijn.
- Energielabel D (C) ;verkoper is nog in bezit van een geldige energielabel, echter gezien de aanpassingen na 2022; zoals vloerverwarming en zonnepanelen is de huidige classificatie geschat op een C.
- Oplevering in overleg, kan snel!
Algemeen:
- Bouwjaar 1974; Wonen ca. 134 m2; Externe bergruimte ca. 9 m2; Perceel oppervlakte 243 m2. Cv installatie betreft een Remeha; 2017.
Extra info;
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand van scholen, winkelcentrum Achterlo waar supermarkten en cafetaria te vinden zijn. Op korte afstand van o.a. het gezellige centrum van Wijchen, het NS station.
Daarnaast is tevens in de buurt andere faciliteiten zoals sportgelegenheden, golfbaan De Berendonck, middelbaar onderwijs en het zwembad te vinden.
Kinderen kunnen veilig spelen op de diverse groenstroken en voetbalveldjes in de buurt. Tevens zijn er in de buurt veel speeltuintjes te vinden. De basisschool en het cultureel centrum met bibliotheek liggen op loopafstand in de wijk.
In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen.
Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 á 10 minuten, waardoor Nijmegen (11 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.
Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
