Deze nette en verrassend ruime 3-kamer MAISONNETTE is gelegen in appartementencomplex 'Pelaene Hof' in de gewilde woonwijk "Snel en Polanen".
Het heeft ruime gratis parkeergelegenheden rondom het complex.
Het appartement heeft een centrale ligging met in de nabije omgeving voorzieningen zoals het NS-station, scholen, speeltuintjes, en de binnenstad van Woerden en heeft u directe aansluiting op de snelweg A-12. In de onderbouw van het complex zijn de nodige medische voorzieningen voorhanden. U kunt er bijvoorbeeld terecht voor de tandarts en fysiotherapie. En een extra pluspunt is het winkelcentrum Snel & Polanen dat op steenworp afstand is gesitueerd. De maisonnette is gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping en alle kozijnen zijn van hout.
Kenmerken
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlak: 83 m2
Balkon/terras: 6,6 m2
Energielabel: A, geldig t/m 05-08-2032
Servicekosten: € 177 p/maand
Alles is in 2022 opnieuw geschilderd.
Aanvaarding: 1 juni 2026
Begane grond:
Entree/hal, gang met toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer en trap naar het woongedeelte.
De 2 slaapkamers zijn heerlijk licht en gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement en hebben beide zonwerende (plissé)gordijnen. De grote slaapkamer achter heeft een screen aan de buitenkant die voor 80 UV-werend is omdat ik daar een kantoorwerkplek heb. In de inbouwkast in de kleine slaapkamer voor bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens is er in die kamer een schilderij-ophangsysteem en is de radiator nieuw.
Alle draaibare ramen hebben nieuw glas, nieuwe roosters en nieuwe sloten. Alle radiatoren hebben een op afstand bedienbare thermostaat (Honeywell Evohome Wi-Fi slimme thermostaat).
De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel en die is onlangs geheel opnieuw gekit en alle afvoeren zijn doorgespoten. Door een onverwachte verhuizing ben ik er niet meer aan toegekomen om de badkamer te vernieuwen.
In de gang is een tweede intercom geïnstalleerd en de voordeur heeft geheel nieuwe sloten. Ook de radiator is aangesloten op de Honeywell Evohome Wi-Fi slimme thermostaat.
Door een onverwachte verhuizing ben ik er niet meer aan toegekomen om de trap opnieuw te laten bekleden.
1e verdieping:
Dit is het woondeel met de woonkamer en de woonkeuken met toegang tot het balkon. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een inbouwkast met daarin de cv-ketel en mechanische ventilatie die op afstand bedienbaar is in keuken en badkamer. Alle ventilatiekanalen zijn kortgeleden uitgezogen. In de woonkamer hangt een schilderij-ophangsysteem en staat een op maat gemaakte boekenkast/dressoir. Het draaibare raam heeft nieuw glas, nieuw rooster en een nieuw slot en de radiator is aangesloten op de Honeywell Evohome Wi-Fi slimme thermostaat.
Via de doorloop van de woonkamer komt u in de woon-/eetkeuken. De woon-/eetkeuken L-vormige inbouwkeuken heeft diverse inbouwapparatuur, o.a. een koel-/vriescombinatie (nieuw), vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Een magnetron of oven ontbreekt.
Het draaibare raam heeft nieuw glas, een nieuw rooster en een nieuw slot en de radiator is aangesloten op de Honeywell Evohome Wi-Fi slimme thermostaat. De balkondeur heeft een nieuw slot.
Door een onverwachte verhuizing ben ik er niet meer aan toegekomen om de inbouwkeuken te vernieuwen.
Vanuit de keuken is er toegang naar het zonnige balkon op het westen. Het balkon is groot genoeg om een gezellige zit te creëren zodat u vanaf hier kunt genieten van het uitzicht over het "wooneiland" omgeven door waterpartijen. Er is een zonnescherm dat slechts een 1,5 jaar oud is en de vloerbedekking is nieuw.
Souterrain:
Een ruime, eigen (fietsen-) berging met 3 muurankers. Goed toegankelijk via het afgesloten trappenhuis met "fietsgoot" en aan de andere kant een lift.
Kortom: Veel is gedaan maar de keuken, badkamer en trap moeten nog onder handen worden genomen. Door een onverwachte verhuizing komt ik daar niet meer aan toe.
