Ben jij op zoek naar een mooie hoekwoning, met een zonnige tuin en ruim terras, een vrijstaande blokhut gelegen aan een zeer rustige woonstraat. Dan is de Essenpas 20 in Zevenaar voor jou beschikbaar om omgetoverd te worden naar jouw eigen paradijs!
Deze charmante woning, met 2 slaapkamers, woonkamer en open keuken , bevindt zich op korte afstand van speelveldjes, in de wijk Lentemorgen .
De achterzijde van Essenpas 20 ligt aan een rustig parkje met veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet de tuin de hele dag van de zon.
Aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook waardoor je aan zowel voor- als achterzijde veel privacy ervaart. De woning is gebouwd in de jaren 70 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd.
De woning ligt op 1 km fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels en bruisende horecagelegenheden. Ook zijn er veel scholen, verschillende sportaccommodaties en een levendig verenigingsleven. Als dat nog niet genoeg is, zijn de belangrijkste verbindingswegen zoals A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) uitstekend bereikbaar, waardoor je moeiteloos overal kunt komen.
Indeling
Begane grond:
De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning in de ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toilet (2018). Vanuit de hal is zowel de lichte woonkamer met open keuken en de ruime berging te bereiken.
Vanuit hier heb je zicht op de aan de voorzijde en achterzijde gelegen tuinen. De open keuken(2013) is geheel volgens hedendaagse trends geplaatst. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven. Ook is er een bergkast met genoeg schappen voor alle voorraad.
Via de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een buitenkraan, zonnescherm en vrijstaande blokhut.
Eerste verdieping:
Vaste trap naar de overloop . twee slaapkamers, de masterbedroom is royaal, inclusief een grote inloopkast. De hele bovenverdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer(2021). Opnieuw zijn hier de wanden netjes afgewerkt. De ruime badkamer (2018) is voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet.
Vanaf de overloop is nog een kleine bergzolder bereikbaar.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 67m²
- Overige inpandige ruimte(n) 0m²
- Inhoud woning 275m³
- Externe bergruimte 8m²
- Perceeloppervlakte 180 m²
- Cv-ketel Atag (2007)
- Het huidige energielabel van de woning is C dat geldig is tot 27-10-2033
- Met uitzondering van 1 raam en voordeur is het huis helemaal van dubbel glas voorzien
- 2 slaapkamers en een badkamer met tweede toilet
- Vrijstaande blokhut.
Belangrijke verbeteringen de afgelopen jaren:
- 2023 voortuin + bestrating door hoveniers bedrijf aangelegd.
- 2019 is de woning voorzien van 6 zonnepanelen
- 2018 boven nieuwe badkamer gerealiseerd, inclusief toilet
- 2018 beneden toilet volledig vernieuwd
- 2016 alle ramen van beneden verdieping en boven verdieping voorzien van rolluiken
- 2015 plaatsing van een Velux raam
Deze woning is zeker een bezoek waard. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met Makelaarsland!
