Ruim herenhuis in rustige buurt.
Dit ruime herenhuis met architectuur van de Haagse School ligt op 20 meter afstand van het voormalig Floridepark en het Balijbos, in de populaire wijk Rokkeveen (Houtbuurt). Kortom een sfeervol herenhuis grenzend aan een park, speelweide en groot natuurgebied in een populaire wijk. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een speelveld, Balijbos met wandel- fiets- en ruiterpaden en kinderboerderij. Voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station Driemanspolder Zoetermeer. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet A12 – A4 - A13 en N470. Met de trein ca. 10 minuten naar Den Haag centraal en ca.20 minuten naar Utrecht.
Woning heeft energielabel A (januari 2025) mede door de 10 zonnepanelen die in 2023 geplaatst zijn en de grotendeels HR ++ beglazing. Met zijn riante woonkamer, ruime open keuken, vier ruime slaapkamers een kleine slaapkamer ook te gebruiken als inpandige berging. Lichte badkamer, twee toiletruimtes, veel kasten met bergruimte en een heerlijke achtertuin met grote stenen berging. Zowel de 1e als 2e verdieping zijn volledig voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2019 geplaatst.
Woonbeleving van de eigenaar: Sinds 2015 wonen wij met veel plezier in dit prachtige ruime huis, dat door de jaren heen zeer goed is onderhouden. Buitenverfwerk wordt iedere 4 jaar volledig vernieuwd en ieder jaar professioneel bij en onderhouden. Alle kamers incl. de trapwanden zijn wit gestuct.
Het is een gezellig en sfeervol huis met een warme uitstraling, gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een zonnige tuin, en aan de straatzijde een balkon. In de voortuin ruimte voor een grote en eventueel kleine auto. Een heerlijke plek voor wie rust en gemak wil combineren met karakter en sfeer. De achtertuin is gelegen op het Zuid Oosten zodat u in de zomer vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Voor de schaduw is aan de berging een zonnescherm gemonteerd. De gezellige tuin is voorzien van een stenen vloer en plantenbakken. Een ruime stenen pizzaoven en comfortabel tuinmeubel, buitenkraan en stopcontact.
Op korte termijn in overleg op te leveren.
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein.
Entree woning: ruime hal, toiletruimte, berging/meterkast en trap naar 1e verdieping. Een royale tuin gerichte woonkamer voorzien van massief tapis visgraad parketvloer met wengé bies en een open haard die op een deskundige en veilige wijze is gebouwd. Voorzien een natuurstenen vloer en glazen scherm. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne witte formica keuken met granieten wand en werkblad. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. De keukenvloer is gedeeltelijk voorzien van dezelfde massief houten vloer gecombineerd met natuursteen voor het keukenwerkblad. Tevens is er toegang tot de tuin die ook via het achterom te bereiken is.
1e etage:
Overloop, Separaat hangtoilet, 3 slaapkamers waarvan één met zonnig balkon, een badkamer met een acryl ligbad, inloop douche, wastafelmeubel met zwart natuur stenen wasbak, wandkast en elektrische vloerverwarming.
2e etage:
Overloop met wasmachine en warmtepompdroger. Ruime schuifdeurkast. 1 ruime slaapkamer en aangrenzend een apart door deur afgesloten berging. In de deze berging bevindt zich de combiketel die is weggewerkt in een kastenwand met schuifdeuren.
Op korte termijn in overleg op te leveren.
Bijzonderheden:
- Rolluiken op een aantal zonzijde ramen
- Zonneschermen (elektrisch)
- Parkeerplaats op eigen terrein
- 10 zonnepanelen
- Ankerloze spouwmuren
- Achtertuin voorzien van stenen berging, Pizzaoven en loungeset.
- Woning is voorzien van energielabel A
- Grotendeels HR++ beglazing
- Zeer rustige omgeving
- Bouwjaar 1996
Afmetingen:
- Woonkamer ca 6.5 x 7 m
- Keuken ca 4.00 x 2.70 m
- Badkamer ca 3.5 x 1.70 m
- Slaapkamer 1 ca.3.72 x 4.48 m
- Slaapkamer 2 ca.2.76 x 4.20 m
- Slaapkamer 3 ca. 3.40 x 3.65 m
- Slaapkamer 4 ca.4.30 x 3.72 m
- Woonoppervlakte ca. 172 m²
- Perceel staat op eigen grond
- Berging: 5.30 x 2.20 m
