Deze rustig gelegen, comfortabele, royale hoekwoning biedt een praktische en comfortabele indeling met volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, en door de dubbele dakkapellen is er op de tweede verdieping een zeer ruime kamer ontstaan welke te gebruiken is als extra slaapkamer of kantoorruimte.
De woning is volledig voorzien van kunsstof kozijnen en HR++ glas. Een grote kunsstof schuipui verlengt de woonkamer met de royale achtertuin. De moderne kozijnen scheppen een extra gevoel van comfort en geven de woning een warme uitstraling. De badkamer en keuken zijn in zeer goede staat en daardoor is de woning direct te betrekken.
Op loopafstand van de woning bevinden zich het wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, drogist, bakker), medisch dienstencentrum en een Randstadrail station.
Indeling
Begane grond: voortuin met sierbestrating. Door de moderne kunsstof voordeur heeft u toegang tot de entreehal met meterkast en trap opgang. De plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer geniet een uitstekende lichtinval door de brede glaspui en heeft een handige trapkast. De aan de voorzijde gesitueerde, open keuken (2018) is ingericht met een moderne U-vormige opstelling voorzien van de volgende apparatuur: Koelkast vriezer, dubbele oven waarvan één een combimagnetrons is, vaatwasser, afzuigkap met afvoer naar buiten en een brede inductie kookplaat.
De vloer van de hal en de woonkamer zijn belegd met plavuizen.
De zonnige, ca. 11.5 meter diepe onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten is aangelegd met grote tegels, schuttingen en een houten (fietsen)berging voorzien van elektra.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een inloopdouche, een buitenraam, een wastafelmeubel met separate kast, design-radiator, spiegel met verlichting en een vrijhangend closet. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de cv-ketel, centrale ventilatie unit, opstelplaats voor de wasmachine en droger en de royale slaapkamer. Door de 2 dakkapellen over de hele breedte is hier een zeer ruime lichte kamer ontstaan welke is te gebruiken als slaapkamer of kantoorruimte. Ook is hier vrij eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De dakkapellen zijn voorzien van HR++ glas hetgeen goed isoleert maar ook geluiddicht is
Omgeving
Deze hoekwoning ligt in de rustige wijk Seghwaert aan de rand van Zoetermeer en grenzend aan het Groene Hart. Op loop- en fietsafstand ligt het Noord Aa recreatiegebied, de Benthuizer plas en het Bentwoud, dus de omgeving biedt uitgebreide recreatie mogelijkheden. 4 Buurtwinkelcentra liggen op korte afstand zijnde Winkelcentrum Noordhove, Seghwaert, Leidsewallen en Oosterheem. Ook het Stadshart en het Haga ziekenhuis en diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand.
De weg richting Leiden en de snelwegen A4 richting Amsterdam en de A12 richting Utrecht en Den Haag, zijn goed bereikbaar. Een bushalte naar het Stadshart ligt voor de deur en tramstation Leidsewallen ligt op loopafstand.
Bijzonderheden
• Type woning: hoekwoning
• Woonoppervlakte: 120m2
• Perceeloppervlakte: 147m2
• Inhoud: 425m2
• 8 Zonnepanelen, geplaatst in 2022
• Nette keuken en badkamer
• Dakkapel over de hele verdieping, zowel voor als achter zodat er een volwaardige verdieping ontstaat.
• Volledig voorzien van Kunststof kozijnen, HR++ glas, inclusief de voordeur
• Grote schuifpui naar de achtertuin
• Direct te betrekken
Details:
• Bouwjaar 1986
• Energielabel A
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 120m2
• Inhoud ca. 425 m3
• CV Intergas Xtreme 36 CW5 (2019, eigendom)
• Opleverdatum medio april
