Aan een brede, rustige laan omzoomd door lindebomen staat dit fijne, goed onderhouden en de laatste jaren structureel verbeterd familiehuis (95 m2 inclusief de zolderruimte) met energielabel A. De buurt is heel kindvriendelijk, groen en waterrijk.
De voortuin ligt op het noorden, wat betekent dat de vrije, groene achtertuin van 10.5 meter diep met achterom op het zonnige zuiden ligt. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Achterin de tuin is een kleine vijver met vier goudvissen, een stenen schuur met elektra en een prachtige blauwe regen in parapluvorm. De containers zijn slim weggewerkt onder een groendakje. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis bevindt zich een buitenkraan. Op de houten veranda kun je al heel vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen.
Kom binnen!
Achter de voordeur stap je binnen in een ruime hal met een gerenoveerde toiletruimte (2024, zwevend toilet), een handige nis voor de jassen met daarachter de meterkast, extra kastruimte, een ruime trapkast en de trap naar boven.
De lichte, zonnige woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een bijna kamerbrede glazen pui met kunststof kozijnen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de sfeervolle veranda. Op de grens van woonkamer en keuken bevindt zich een houtkachel met schouw. De fijne open, houten keuken in U-vorm is niet de nieuwste, maar wel praktisch en ruim. De grote inbouwkoelkast komt uit 2024 en de inbouwvaatwasser uit 2021. Daarnaast is er een magnetron, heteluchtoven, vriezer en een close-in boiler.
De volledige voorzijde (behalve de voordeur) is in 2019 voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met HR++ glas. Op de hele begane grond ligt laminaat.
Eerste verdieping.
Op deze verdieping ligt een laminaatvloer (2018). Er is een vaste kledingkast op de overloop en er zijn twee ruime en een kleinere slaapkamer, die nu in gebruik is als walk in closet. Deze is verbonden door een poortje met de naastgelegen slaapkamer. Die doorgang kan eenvoudig weer worden afgesloten. De kamers aan de achterzijde hebben extra bergruimte achter de knieschotten.
De moderne badkamer in neutrale kleuren (2022) is stijlvol en praktisch, met een ruime inloopdouche met regendouche, een houten badkamermeubel met grote lades, twee waskommen met watervalkranen en een zwevend toilet. Het in 2023 geplaatste Velux dakraam zorgt voor ventilatie en licht.
Zolderverdieping.
Een vaste trap leidt naar de zolder, waar de wasmachine, droger en cv-ketel (2024) geplaatst zijn. Er is veel opbergruimte. Wil je een extra (slaap)kamer? Dan biedt een dakkapel, die eventueel over de volledige breedte van de woning geplaatst kan worden, hier volop mogelijkheden!
De woning heeft energielabel A. De maandelijkse energiekosten bedragen momenteel slechts 104 Euro per maand voor een tweepersoonshuishouding.
De buurt.
Deze groene, rustige buurt heeft fijne bewoners en is ideaal voor gezinnen, maar ook stellen of alleenstaanden zullen zich hier snel thuis voelen.
Op zeer korte loop- of fietsafstand vind je:
* Basisscholen, speeltuintjes en voetbalveldjes
* Meerdere winkelcentra, waaronder een grote. Hierin zijn naast veel soorten winkels vier supermarkten te vinden. Ook bouwmarkten zijn dichtbij.
* Sportverenigingen en een middelbare school
* De IJssel en het Marsbos bij landgoed Zandhove
* De Wijthmenerplas waar heerlijk gerecreëerd kan worden
Met 15 minuten fietsen sta je in het centrum van levendig Zwolle of op het treinstation. De A28 is met de auto in 10 minuten bereikbaar.
Parkeren is geen probleem. Er is volop gratis parkeergelegenheid in de straat.
Kortom...
Een heerlijk, energiezuinig huis in een groene en rustige omgeving. Hopelijk gaan de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier wonen als ik dat de afgelopen 16 jaar heb gedaan!
