Dr. R.J. Fruinstraat 54

Hoofdfoto Dr. R.J. Fruinstraat 54 te 's-Gravenhage
deze woning is verkocht

2552LD, 's-Gravenhage

€ 239.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 95 m² perceeloppervlak

Mijn kinderen zijn hier in Houtwijk met plezier opgegroeid en uitgevlogen. Nu zijn anderen aan de beurt!
Dit is een ruim, praktisch en prettig huis in een rustige kindvriendelijke buurt. De achtertuin is zonnig en groen. Van vroeg in de lente tot la ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 95 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Loosduinen, sectie M, nummer 4901 , perceeloppervlakte: 95 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 122 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 95 m²
Inhoud: 335 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler
Cv-ketel: Remeha uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 34 m² (7,7m diep en 4,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
volgens mw. niet, maar zekerheidshalve wel opnemen tzt in koopakte



Omschrijving

Mijn kinderen zijn hier in Houtwijk met plezier opgegroeid en uitgevlogen. Nu zijn anderen aan de beurt!
Dit is een ruim, praktisch en prettig huis in een rustige kindvriendelijke buurt. De achtertuin is zonnig en groen. Van vroeg in de lente tot laat in de herfst kan men zich koesteren in de zon. Park, scholen, winkelcentra en uitvalswegen zijn dichtbij. Het strand, de groengebieden Madestein en Ockenburg en diverse sportaccommodaties zijn op fietsafstand.

U komt binnen in de gang, langs de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gezellige eetkeuken (ca. 510x231/291) functioneert uitstekend. De woonkamer (ca. 693x432/337) is ruim en licht, heeft een massief beuken parketvloer en kijkt uit op de weelderige tuin. Kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel glas.

Op de eerste verdieping bevinden zich nu 2 ruime (slaap) kamers. De kamer aan de tuinkant(ca. 432x496/373)is doorgebroken, het waren er oorspronkelijk 2. Materialen om dit te herstellen zijn nog aanwezig. Hier hebben de ramen enkel glas. De 2e slaapkamer heeft een schuin dak met een recent geplaatst Velux GGU duurzaam tuimelraam met dubbel glas. De badkamer (ca. 244x228) is voorzien van een bad, wastafel, inloopdouche en hangend toilet.

Op zolder is opnieuw een grote slaapkamer (ca. 432x368) met Velux GGU tuimelraam en een grote bergruimte (ca. 432x328) waar met gemak de kerstboom, kampeerspullen, koffers, hobbyspullen e.d. kunnen worden opgeborgen. Er is een opstelplaats voor de wasmachine en (nieuwe) combiketel.

Ook aan het milieu is gedacht bij deze woning. Op het dak liggen zonnepanelen en een zonneboiler voor warm water en in de tuin staat een waterton van 300 liter.