Waterbiesweg 43

Hoofdfoto Waterbiesweg 43 te 's-Gravenhage
deze woning is verkocht

2548XA, 's-Gravenhage

€ 410.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 308 m² perceeloppervlak

In het rustige gedeelte van het Wateringse Veld, Den Haag Zuid-West, met goede aansluitingen op OV en snelwegen naar zowel Amsterdam als Rotterdam ligt dit royale twee-onder-een-kap herenhuis. In de wijk zijn voldoende scholen, winkels en is veel gr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 308 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 410.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage AY, sectie AY, nummer 4603 , perceeloppervlakte: 308 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 134 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 308 m²
Inhoud: 415 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 115 m² (10m diep en 11,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In het rustige gedeelte van het Wateringse Veld, Den Haag Zuid-West, met goede aansluitingen op OV en snelwegen naar zowel Amsterdam als Rotterdam ligt dit royale twee-onder-een-kap herenhuis. In de wijk zijn voldoende scholen, winkels en is veel groen aangelegd. Zowel de binnenstad van Den Haag als ook zee/strand zijn binnen 15 minuten bereikbaar.
Het betreft een woning met twee verdiepingen, 4 slaapkamers, 2 balkons, een ruime oprit (voor 3 auto’s) en een zonnige voor-, zij en –achtertuin met garage.
Het huis is in 2002 gebouwd. Recentelijk is de begane grond opnieuw geverfd, gestukt en ingericht met houten kozijnen en deuren. Alle raamkozijnen zijn voorzien van natuurstenen vensterbanken. Het huis staat in een groene, gezellige buurt.

Indeling begane grond:
Hal met plavuizen vloer, modern WC met zwevend toilet, meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars, glasvezelverbinding). Ruime woonkamer (ca.9,5 x 4,20 m) met erkerraam en onderhoudsvriendelijk Merbau-parket (op basis van olie), eetgedeelte met openslaande tuindeuren, verzonken convector en een halfopen, kersenhouten keuken met inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en close-in boiler (ca.3 x 2,40 m).

1e Verdieping:
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en doorlopende laminaat vloerafwerking. Een slaapkamer aan voorzijde (3,1 x 3,63 m) met balkon, twee slaapkamers aan de achterzijde (ca.4,15x 363 m en 3,15 x 3 m) en een geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, twee handdoekradiatoren en een zwevend toilet (ca.3 x 1,83 m).

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een grote slaapkamer/studio (ca.4,47 x 4,20 m), laminaat vloerafwerking met gevelbreed balkon en een was-/stookruimte voorzien van aansluiting was-droogapparatuur, opstelling Intergas (hre) c.v. combiketel (2016) en unit mechanische ventilatie.
Op het dak zijn vier zonnepanelen geplaatst, die grotendeels in de elektriciteitsbehoefte voorzien.

Buitenzijde:
Grote en fraai aangelegde voortuin met sierhekwerk, betegeling en diverse beplanting.
Goed onderhouden en op het zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, buitenkraan, met elektra, garage en eigen, afsluitbare achterom. De tuin (aan 3 zijden) is onderhoudsvriendelijk en recentelijk vernieuwd. Aan de voorzijde zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

De verkoper vertelt:
Wij hebben als eerste bewoners van dit huis en VINEX-pioniers de wijk zien uitgroeien en -bloeien tot een comfortabele, groene woonomgeving. Met moeite nemen wij afscheid, omdat het een heerlijk, ruim en licht gezinshuis is van een solide en onderhoudsvriendelijke bouw (2002). Helaas is het huis voor ons tweeën aan de ruimte kant en gaan wij ons voorbereiden op een nieuwe fase in ons leven.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.