Landlustweg 2

Hoofdfoto Landlustweg 2 te Alphen aan den Rijn

2401LR, Alphen aan den Rijn

€ 725.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 238 m² woonoppervlak / 928 m² perceeloppervlak

Deze unieke, landelijk gelegen, jaren 30- woning op nummer 2 en 2A, biedt U de mogelijkheid voor tevens een kantoor, praktijkruimte en/of een Bed & Breakfast (op nr: 2A)

deze riante woning is van alle gemakken voorzien, gelegen aan de landelijke L ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 238 m² woonoppervlak / 928 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 725.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oudshoorn, sectie A, nummer 1187 , perceeloppervlakte: 710 m2
Volle eigendom, gemeente Oudshoorn, sectie A, nummer 1453 , perceeloppervlakte: 218 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 238 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 928 m²
Inhoud: 900 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze unieke, landelijk gelegen, jaren 30- woning op nummer 2 en 2A, biedt U de mogelijkheid voor tevens een kantoor, praktijkruimte en/of een Bed & Breakfast (op nr: 2A)

deze riante woning is van alle gemakken voorzien, gelegen aan de landelijke Landlustweg, met schuin uitzicht op de Oude Rijn, en achter/opzij uitzicht op de schapen in polder: Gnephoek.

Gesitueerd op de grens van Koudekerk- en Alphen aan den Rijn, alwaar voldoende faciliteiten zijn zoals scholen, winkelcentra's en sportverenigingen.
Indeling van nr: 2
- Entree via grintverharding ( voor meerdere auto's te parkeren)
- Hal
- Woonkamer plafond en wanden wit stucwerk - vloerverwarming, gashaard met afstandbediening in strakke grijze schouw.
- Toilet (zwevend) met fontein
- Woonkeuken met vakwerkplafond - vloerverwarming - licht eiken kastwerk, koelkast, combi magnatron/oven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap via schouw.
- Kelder via trap - 1,9mtr.hoog met 2 kleine ramen.
- Bijkeuken - tegewerk op vloer en wanden. schuifkast met c.v.ketel, plek voor wasmachine en droger, toegang tot kruipruimte van +/- 1mtr. hoog (droog). wasbak met warm- en koud wateraansluiting.

Garage - groot en hoog, TL verlichting, krachtstroom 380. werkbank, elektr. kanteldeur.
Gang naar trap. - vloerverwarming- in de hoek: meterkast 2xtelwerk.

Eerste verdieping: overloop naar 4 slaapkamers van divers formaat met inbouwkasten, waarvan 2 kamers voorzijde met dubbele openslaande deuren naar balkon op het zuiden.
Vaste trap naar ruime zolder met bergkasten, evt. 5e slaapkamer mogelijk.

indeling 2A: eigen oprit ( klinkerverharding, voor meerdere auto's. eigen voordeur met hal en meterkast plus toilet.
1 (slaap) kamer, 1 kamer voor kantoor of praktijkruimte evt.
keuken met vakwerk plafond, vaatwasser, elektr. oven, afzuigkap en koelkast.
douche ruimte met o.a regendouche.

Totaal vakkundig en stijlvol aangelegde voor- en zijtuin met o.a. vijver, 2 oude lei kastanje bomen, sfeervole beplanting.

Overal in de tuin bevinden zich elektr. buiten stopkontakten met timers. de twee toegangs inritten worden beveiligd met verklikkers (in huis te horen bij binnentreden van terrein)

Achter en opzij: tegelterrassen, div. beplanting, o.a. oudere dakplataan, grote Rhododendron. verdiept achtergedeelte met grint en fruit bomen en struiken.

Met andere woorden; het is de moeite waard om het te komen bekijken.