Kon Wilhelminaweg 43

Hoofdfoto Kon Wilhelminaweg 43 te Amerongen

3958CK, Amerongen

€ 498.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 540 m² perceeloppervlak

Sfeervolle royale dertiger jaren twee-onder-één kap woning met groot bijgebouw (275 m 3)

De woning is in de loop der tijd grotendeels gemoderniseerd met behoud van de jaren dertig details zoals kamer en suite met glas in lood schuifdeuren, paneeld ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 540 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 498.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Amerongen, sectie D, nummer 2462 , perceeloppervlakte: 540 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 193 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Externe bergruimte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 540 m²
Inhoud: 676 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 216 m² (18m diep en 12m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De oppervlakte van 129m2 betreft het bijgebouw met meerdere verdiepingen.



Omschrijving

Sfeervolle royale dertiger jaren twee-onder-één kap woning met groot bijgebouw (275 m 3)

De woning is in de loop der tijd grotendeels gemoderniseerd met behoud van de jaren dertig details zoals kamer en suite met glas in lood schuifdeuren, paneeldeuren door het hele huis, granieten aanrecht en granieten vloeren in de hal en de overloop.
In de tuin bevindt zich een riant onderkelderd bijgebouw met oppervlak van 50 m2. De 4 verdiepingen daarvan zijn uitstekend geschikt te maken voor mantelzorgwoning (kangoeroewoning), kantoor-, atelier- of werkruimte.
Centraal in het dorp gelegen niet ver van winkels en basisscholen. Op fietsafstand van diverse middelbare scholen. De uitgestrekte bossen en de uiterwaarden zijn binnen 10 minuten te voet te bereiken.
Alleen een bezichtiging geeft een goede indruk wat deze woning en bijgebouw voor mogelijkheden bieden.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Ruime L-vorm hal met granieten vloer met trapopgang, toilet, doucheruimte en diepe vaste kast, toegang naar grote kelder; authentieke woonkamer en suite met glas in lood ramen en ronde erker, massief eiken parket in visgraat, aansluiting voor houtkachel en 2 marmeren schoorsteenmantels; royale woon- eetkeuken met granieten aanrecht en openslaande tuindeuren: kleine bijkeuken en kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Grote overloop met granieten vloer, toiletruimte, doucheruimte, royale ouderslaapkamer met parketvloer en toegang tot 2 balkons waarvan één via openslaande deuren; tweede en een derde slaapkamer met toegang tot dakterras. Alle slaapkamers voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping:
4 slaapkamers met dakkapel Veel bergruimte achter schuifschotten; centrale ruimte voor wasmachine en droger. Is voorzien van wastafel. Vlizotrap naar zolderruimte

Derde verdieping:
Bergruimte met staruimte met veel opslagoppervlak.

Indeling bijgebouw: 4 verdiepingen waarvan 3 met maat 5 X 10 meter.

Begane grond:
Grote ruimte met openslaande deuren, toilet, plavuizen vloer met vloerverwarming; deze ruimte kan ook gebruikt worden als garage voor voertuig tot 265 cm hoog zoals camper of caravan; afgescheiden ruimte voor fietsen en gereedschap met eigen buitendeur.
Basement:
Grote open ruimte met daglicht via 4 koekoeks; ook hier plavuizen met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Open ruimte met raam in voor- en achtergevel, dakraam; verwarming middels radiatoren; vlizotrap naar zolder.
Tweede verdieping:
Bergruimte over de hele lengte van het gebouw met royale stahoogte.

Bijzonderheden:
Het hoofdgebouw is voorzien van dak- en muurisolatie. Alle ramen zijn van dubbelglas. cv ketel is van 2013. In 2014 zijn er zonnepanelen geplaatst.
Voor een houtkachel is een dubbelwandig RVS rookkanaal aanwezig. Voor en naast het huis kunnen op eigen terrein tot 8 auto's worden geparkeerd. De 3 verdiepingsvloeren zijn van beton wat het huis weinig gehorig maakt.
Het bijgebouw heeft vloer-, wand- en dakisolatie. Alle ramen zijn dubbelglas. Het heeft een eigen cv installatie. De wanden op de begane grond zijn verplaatsbaar waardoor daar elke indeling mogelijk is. In 2 verdiepingsvloeren zijn luiken aanwezig waardoor het mogelijk is goederen met een aanwezige elektrische takel tussen de verdiepingen te verplaatsen.