Zacharias Jansestraat 54 II+III

Hoofdfoto Zacharias Jansestraat 54 II+III te Amsterdam
deze woning is verkocht

1097CN, Amsterdam

€ 845.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak

Deze stijlvolle DUBBELE BOVENWONING met 6 kamers staat op EIGEN GROND en heeft een EIGEN OPGANG aan een brede, boomrijke straat in de Watergraafsmeer. De woning is gemoderniseerd, met handhaving van de oorspronkelijke indeling en van vrijwel alle ori ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 845.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 100 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WATERGRAAFSMEER A, sectie A, nummer 4850 A3, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 158 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze stijlvolle DUBBELE BOVENWONING met 6 kamers staat op EIGEN GROND en heeft een EIGEN OPGANG aan een brede, boomrijke straat in de Watergraafsmeer. De woning is gemoderniseerd, met handhaving van de oorspronkelijke indeling en van vrijwel alle originele details. Als een woonkamer en suite, met hoge plafonds en marmeren schouwen u aanspreekt, dan vindt u hier wellicht wat u zoekt.

Indeling:
Begane grond: achter de entree leidt een brede trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage: de gang en het trappenhuis worden hier prettig verlicht door een dakkoepel. De twee woonkamers hebben een gezamenlijke lengte van ruim 13 meter en een art-déco plafond van meer dan 3.10 meter hoog. De transparante suitedeuren versterken de ruimtelijke indruk, evenals de openslaande deuren voor en achter. De deuren naar het kleine straatbalkon zijn geplaatst tussen twee smalle schuiframen. Die aan de achterzijde kijken uit op het groene binnenterrein.

Op deze etage bevinden zich verder een studeer- of slaapkamer, een praktische, gesloten keuken, een toilet en een verlichte meter-/bergkast. Keuken en toilet zijn in 2008 gerenoveerd en sindsdien beperkt gebruikt. De keuken is voorzien van granieten werkbladen, een Liebherr koel/vriescombinatie (no-frost), een Itho afzuiger (fluisterstil) en diverse inbouwapparatuur (een oven, vaatwasser en ruim bemeten inductieplaat) van Siemens. Kookt u liever op gas, een gasaansluiting is aanwezig.

Derde etage: vanaf de overloop zijn zeven originele paneeldeuren zichtbaar. Daarachter liggen drie slaapkamers, een badkamer, een berging (ca 8 m²) en twee grote inbouwkasten. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot een terras van 11,5 m², gelegen op het (noord-)westen. De badkamer is voorzien van een verwarmde granieten tegelvloer, een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel.

Vanuit de berging is met een vaste trap het platte dak bereikbaar. In de splitsingsakte is voorzien dat de aanleg van een dakterras binnen de VvE zonder aanvullend besluit is toegestaan. Wel is een gemeentelijke vergunning nodig.

Omgeving:
De Zacharias Jansestraat is een rustige, kindvriendelijke straat. Vlakbij zijn niettemin volop winkels, horecagelegenheden, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, plus het park en de tuinen van Frankendael. De bereikbaarheid is zowel met auto, fiets als tram 9 uitstekend. Een parkeervergunning is zonder wachttijd aan te vragen. Het Amstelstation (NS en metro) ligt op tien minuten lopen.

De Vve:
Het appartement vormt de helft van het gehele pand Zacharias Jansetraat 54, dat in 2006 is gesplitst. Hierbij moest het voldoen aan alle toen geldende kwaliteitseisen ten aanzien van algemeen onderhoud, fundering, casco, elektrische installatie, (brand)veiligheid, etc. In deze periode is o.a. het dak vernieuwd en geïsoleerd. Ook is het voegwerk van alle gevels nagekeken en waar nodig hersteld. Het buitenschilderwerk is onlangs opnieuw uitgevoerd (juni 2016).

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee leden. De Vve is gezond, bestuur vindt in goed overleg plaats en het reservefonds bedraagt momenteel ruim € 13.000 (augustus 2016). De maandelijkse bijdrage aan de Vve is € 100,00.

Bijzonderheden:
- Eigen grond, dus géén erfpacht.
- Mogelijkheid voor een dakterras.
- De woning bevat in totaal 10 ingebouwde kastruimten.
- Alle trappen zijn bekleed met zeer praktisch linoleum op een onderlaag met 15 db geluidsisolatie.
- De vloeren van de tweede etage en het dak zijn warmte-geïsoleerd.
- De woonkamers, de kleine kamer op de tweede etage en de beide grote slaapkamers zijn voorzien van een eiken parket vloer, alle vloeren liggen op een 10 db ondervloer.
- Parkeervergunning zonder wachttijd. Een tweede vergunning is op grijs kenteken verkrijgbaar.
- Beschikbaarheid: in overleg.