Boulevard Heuvelink 8 A

Hoofdfoto Boulevard Heuvelink 8 A te Arnhem
deze woning is verkocht

6828KP, Arnhem

€ 134.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak

Op zoek naar een ruime en zonnige woning, met een rustgevend zitterras op het zuiden en nabij het bruisende stadscentrum? Dit sfeervolle en verrassend riante 3- (voormalig 4)kamerappartement is instap-klaar en biedt het allemaal!

De woning ligt ze ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Galerijflat
Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 134.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 102 p/m

Bouw

Soort appartement:  Galerijflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 7254 20, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 78 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 210 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: remeha uit 2016 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Beschutte ligging
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
mogelijk gezien het bouwjaar.



Omschrijving

Op zoek naar een ruime en zonnige woning, met een rustgevend zitterras op het zuiden en nabij het bruisende stadscentrum? Dit sfeervolle en verrassend riante 3- (voormalig 4)kamerappartement is instap-klaar en biedt het allemaal!

De woning ligt zeer centraal aan de rand van het gezellige Boulevardkwartier en op loopafstand van het centrum, met zicht op het Airborne Plein en de Eusebiuskerk. Met een privéberging in de onderbouw en in de nabijheid van scholen, winkels, parken en openbaar vervoer is dit uitstekend onderhouden appartement van alle gemakken voorzien. Heeft u geen zin om te klussen? De afgelopen jaren is het appartement volledig gemoderniseerd en voldoet aan alle eisen van de huidige tijd, met onder anderen een gloednieuwe badkamer en Cv-installatie, zodat u de woning zo kunt betrekken.

Indeling
Entree met intercominstallatie, brievenbussen en ruimte om uw fiets te stallen. Het trappenhuis biedt toegang tot de kelder, waar de berging is gesitueerd. Op de tweede verdieping vindt u de voordeur naar het appartement, naast het rustig gelegen zitterras op het zuiden.

Bij binnenkomst wordt u welkom geheten door een ruime hal met meterkast, met toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een keurige, doorlopende en hoogwaardige laminaatvloer (V-groef 2009). De zeer ruime woon-eetkamer (34m2) is gecreëerd door de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. De ruimte heeft vanwege de ontstane doorzonkamer en grote raampartijen een fijne, natuurlijke lichtinval en biedt toegang tot een extra balkonnetje aan de voorzijde van het complex. Volledig voorzien van dubbel glas is hier een aangenaam woonklimaat ontstaan.

Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers (9m2 en 12m2), beiden voorzien van genoeg bergruimte door de grote inbouwkasten. Vanwege de ruime plafond-hoogten (2m70) zijn de slaapkamers ruimtelijk en praktisch in te delen.

Een pronkstukje van dit appartement zijn de badkamer en het separate toilet, welke begin 2016 volledig zijn gerenoveerd en waarbij is gekozen voor een moderne en tijdloze uitstraling. De badkamer is met de heerlijke stortdouche, designradiator, glazen douchewand en het verhoogde plafond van alle gemakken voorzien. Het toilet is met een hangend inbouwelement en bijpassende fontein in dezelfde stijl doorgetrokken. De naastgelegen grote gangkast biedt ruimte genoeg voor de wasmachine en droger.

De keuken, waar het keukenblok in een praktische hoekopstelling is geplaatst (2008), is van alle gemakken voorzien. Diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigschouw en combimagnetron maakt de keuken compleet.

Complex
Het kleinschalige complex uit de jaren ‘50 met winkelruimte in de onderbouw is altijd goed onderhouden. Waar in 2016 aan de voorzijde het voegwerk is gerenoveerd en is geschilderd, zal In 2017 zal de achterzijde aan de beurt komen. Het beheer is in handen van een professionele en actieve Vereniging van Eigenaren, waarbij de servicekosten ca. € 100,- per maand bedragen. Dit is inclusief schoonmaak van de algemene ruimtes, glasbewassing en (opstal)verzekeringen.

De ligging van het complex, op loopafstand van het stadscentrum, krijgt momenteel veel aandacht van de gemeente Arnhem en is volop in ontwikkeling. Met het Spijkerkwartier om de hoek en nabij de Rijnkade zijn er genoeg gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés in de buurt. En als u even helemaal lekker uit wilt waaien, bent u in mum van tijd op de stadsblokken en loopt u prachtig langs de Rijn of door het groene Meinerswijk.

Bijzonderheden
- Remeha Tzerra HR ketel (2016) met eTwist thermostaat, o.a. te bedienen via smartphone
- Houtwerk binnen professioneel geschilderd (2014)
- Mechanische ventilatie vernieuwd (2014)
- Verschillende zeer ruime, praktische inbouwkasten
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Berging in de onderbouw van ca. 6m2 met verlichting
- Actieve VVE, servicekosten € 102,- per maand