Polshof 3

Hoofdfoto Polshof 3 te Batenburg

6634AT, Batenburg

€ 150.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak

Fraaie eengezinswoning in het mooie oude stadje Batenburg aan de Maas. Het is een ruime lichte woning met de achtertuin op het zuiden. De ligging van de woning is in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Parkeer gelegenheid is voor de deur aanwezi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Batenburg, sectie E, nummer 591 , perceeloppervlakte: 155 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 111 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Inhoud: 355 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 2010 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 55 m² (9,2m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Dakplaten op de schuur.



Omschrijving

Fraaie eengezinswoning in het mooie oude stadje Batenburg aan de Maas. Het is een ruime lichte woning met de achtertuin op het zuiden. De ligging van de woning is in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Parkeer gelegenheid is voor de deur aanwezig en er is een basisschool op loopafstand. De halte voor de bus naar Wijchen is om de hoek. Snelwegen A50 en A73 op 10 auto minuten.

De sfeervolle voortuin is goed onderhouden met rondom sierhekwerk. In de voortuin is een buitenkraan aanwezig.
Buitenschilderwerk is begin november 2016 vernieuwd.

Begane grond:
Mooie ruime hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Het vernieuwde toilet is voorzien van een hangend toilet en een wastafeltje. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin. De achterzijde van de woning beschikt over een elektrische screen en zonnescherm. Ruime open keuken met grote vaste provisiekast en extra ruimte (inclusief aansluiting vaatwasser) voor apparatuur aanwezig. Aansluitend op de keuken is een bijkeuken aanwezig met wasmachine aansluiting, toegang tot de tuin en een raam voorzien van een rolluik.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, vaste trap naar zolder en drie slaapkamers. De badkamer met douche, wastafel, vaste kast en toilet is in 2013 volledig gerenoveerd en voorzien van mechanische ventilatie. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2de verdieping:
De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap en biedt ruimte voor een 4de slaapkamer. Deze is voorzien van dakramen, halogeen verlichting en grote opbergruimte. Op de voorzolder hangt de cv ketel en is een grote vaste opbergkast aanwezig.

Mooie op het zuiden liggende achtertuin voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting en een regenton. In de achtertuin is een vrijstaande schuur aanwezig. De tuin is achterom via een wandelpad te bereiken.