Klapwijkse eilanden 69

Hoofdfoto Klapwijkse eilanden 69 te Berkel en Rodenrijs
verkocht onder voorbehoud

2652ET, Berkel en Rodenrijs

€ 439.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 218 m² perceeloppervlak

Aan de rand van Berkel en Rodenrijs vindt u deze ruime twee onder een kap woning welke is gelegen op de laatste van de zes Klapwijkse eilanden met hierdoor een vrij uitzicht. De tuin van deze moderne en jonge woning grenst direct aan een grote waterp ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 218 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 439.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie C, nummer 4752 , perceeloppervlakte: 218 m2
Alsmede het 1/12e onverdeeld aandeel in mandelig perceel C 4762

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 156 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 218 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 77 m² (8,6m diep en 8,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Aan de rand van Berkel en Rodenrijs vindt u deze ruime twee onder een kap woning welke is gelegen op de laatste van de zes Klapwijkse eilanden met hierdoor een vrij uitzicht. De tuin van deze moderne en jonge woning grenst direct aan een grote waterpartij, wat veel ruimte en privacy biedt. Een paar honderd meter verder treft u recreatiegebied de 'Groen Blauwe slinger' en op fietsafstand het gezellige centrum.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, modern toilet en toegang tot de woonkamer.
L vormige woonkamer (40m2) met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken met Siemens inbouw apparatuur en openslaande deuren naar de voortuin.
Fraai aangelegde tuinen.
Open trapopgang richting eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers ( 7m2, 12m2, 18m2).
De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast (voorheen aparte slaapkamer).
De luxe badkamer met vloerverwarming heeft naast een 2e toilet, een inloopdouche en een ligbad.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer (25m2). Over de gehele verdieping met ingebouwde wandkast, gesloten trapopgang en dakkapel aan de achterzijde met een mooi vergezicht.

Tuin
Netjes aangelegde en zonnige achtertuin (77m2) met verschillende terrassen. Door de waterpartij en groene hagen is er veel privacy.
Aan de voorzijde van het huis kan in de ochtend worden genoten van de opkomende zon.

Bijzonderheden
-Kindvriendelijke en groene woonwijk.
-Op het eiland zijn 12 woningen gesitueerd. De eilandbrug, aanrij weg en parkeerplaatsen voor gasten betreffen mandelig eigendom, waarvoor maandelijks 40 euro wordt berekend voor onderhoud.
-Aangrenzende schuur met eigen ingang, voorzien van elektriciteit en met veel praktische bergruimte.
-Twee parkeerplaatsen op eigen oprit.
-Randstadrail richting Rotterdam en Den Haag op fietsafstand.

Sterke punten
-moderne, luxe en grote woning.
-vrij uitzicht en liggend aan grote waterpartij met veel privacy.
-genieten van de middag en avond zon in de fraaie achtertuin op de verschillende terrassen.
-parkeren op eigen oprit met 2 auto's.
-slaapkamer met ruime inloopkast.
-zolderverdieping met grote slaapkamer en mooi vergezicht.