Zandberg 50

Hoofdfoto Zandberg 50 te Bocholtz

6351AK, Bocholtz

€ 489.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 330 m² woonoppervlak / 7420 m² perceeloppervlak

Op deze schitterende plek, gelegen in het groene Limburgse heuvellandschap bieden wij deze charmante, tussen 2008 en 2013 volledig gerestaureerde woonboerderij met gastenverblijf “Het Bakhuys” aan.

Altijd al in een woonboerderij willen wonen of di ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 330 m² woonoppervlak / 7420 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 13 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 489.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1885
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Simpelveld, sectie N, nummer 77 , perceeloppervlakte: 7390 m2
Volle eigendom, gemeente Bocholtz, sectie A, nummer 2462 , perceeloppervlakte: 30 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 330 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 66 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 7420 m²
Inhoud: 1000 m³

Indeling

Aantal kamers: 13 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 7012 m² (255m diep en 27,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen spouw, Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
asbesthoudende golfplaten op de tuinopslagruimte waargenomen.

Er is een opslagtank aanwezig.
alleen een bezinkput voor het water

Er is sprake van een monumentale status.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Alleen een inpandige opname laat zien welke belevingswaarde dit object heeft. Karakteristieke woning met grote resp hoge schuur met dorsvloer als garage alwaar losse trap naar CV-ruimte vs zolderberging.. Verder is er een groot luxe zelfstandige gastenverblijf met eigen entree en centrale verwaming. Indeling: Beg. gr,: Entree, traphal, CV-ruimte, eetkamer, woonkamer en karakteristieke splitlevel keuken met gewelfde kelder en bakoven.(voormalge bakhuys) 1e verd.: Via traphal naar overloop, grote badkamer en drie slaapkamers met karakteristieke dakspanten. De voorheen genoemde totale gebruiksoppervlakte wonen n.l. 330 m2 bestaat uit 170 m2 van het woonhuis en 160 m2 van het gastenverblijf... Verder bestaat de diepe tuin grotendeels uit kindvriendelijke speelweide en biedt veel privacy.



Omschrijving

Op deze schitterende plek, gelegen in het groene Limburgse heuvellandschap bieden wij deze charmante, tussen 2008 en 2013 volledig gerestaureerde woonboerderij met gastenverblijf “Het Bakhuys” aan.

Altijd al in een woonboerderij willen wonen of dit te gebruiken voor meerdere doeleinden:
- Woonboerderij + gastenverblijf
- Woonboerderij + (aanleun)woning met ouders of kinderen
- Woonboerderij + realiseren van een Bed & Breakfast
- Woonboerderij met een flink stuk grond voor het houden van paarden. Meerdere maneges binnen een straal van 1 km.

In de nabijheid vindt u veel wandel- en fietsroutes, alsook de Duits en Belgische grens. Dit is tevens een geliefd gebied voor paardenhouders (maneges om de hoek).

De woonboerderij (bouwjaar circa 1850) is traditioneel opgetrokken uit massieve bakstenen muren en deels uit mergelmuren.
De voormalige stallen "Het Bakhuys" zijn opgebouwd uit Kundermergel en grijs-rode veldbrand. Het Bakhuys wordt gebruikt als gastenverblijf (verhuur).

Indeling Woonboerderij
Souterrain (16 m²):
Via de keuken is de wijnkelder met gestucte rondbooggewelven, gemetselde trap en grindvloer bereikbaar.

Begane grond:
De stijlvolle entree/hal (9 m²), met authentieke vloertegels en mooie trappartij, geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

De keuken (12 m²) is uitgerust met vaatwasser, Boretti gasfornuis en afzuigkap, koelkast en voorzien van authentieke vloertegels.

De eetkamer (18 m²) is voorzien van een eikenhouten vloer.

De woonkamer (14 m²) is voorzien van de authentieke vloertegels.

Via de keuken en/of via de achter entree, krijgt men toegang tot de badkamer (14 m²) met bad op pootjes, wastafel, washok en separaat toilet.

1e Verdieping:
De overloop (12 m²) welke is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en grote bibliotheekkast geeft toegang tot het portaal (2 m²), de 3 slaapkamers (respectievelijk 15 m², 11 m² en 9 m²) en de badkamer (4 m²) met regen douche, wastafel en toilet.

De zolder:
Via een vaste houten trap is de grote geïsoleerde zolder (39 m² vanaf hoogte 1.50 m) (nokhoogte 2.89 m) bereikbaar.

Schuur:
De grote schuur/garage (ca. 66 m²) biedt tal van mogelijkheden.

Indeling gastenverblijf "Het Bakhuys"
Begane grond:
Het Bakhuys beschikt over een eigen entree. Middels de hal is de sfeervolle keuken met authentieke “bakoven”, de woonkamer (23 m²), eetkamer (25 m²) en grote badkamer (12 m²) met regendouche, dubbele wastafel en toilet bereikbaar.

Verdieping:
Middels de overloop (10 m²) zijn 3 slaapkamers (respectievelijk 26 m², 25 m², 16 m² groot).

Tuin:
De woning beschikt over een besloten tuin (3/4 ha perceel) met vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden met noot- en fruitstambomen: hazel- en walnoot, kers, appel, peer, pruimenboom. Middels het Zandbergervoetpad kunt u ook in het achtergelegen gedeelte van de tuin komen.

Aanvullende informatie:
- Gehele object* volledig gerenoveerd en gerestaureerd (periode 2008 - 2013),
- * nieuwe daken, nieuwe c.v. installaties, nieuwe radiatoren;
- Alles voorzien van hard houten deuren en kozijnen (hout) met dubbel glas;
- Vloer-, muur- en zolderisolatie;
- Energielabel C;
- ¾ ha perceel.

Situering:
Landelijk en rustig gelegen in Bocholtz, nabij de winkels en uitvalswegen naar België, Duitsland en richting Eindhoven.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woonboerderij met gastenverblijf, grote schuur, perceel met legio bouw- en akkermogelijkheden? Dan is dit object zeker de moeite waard om te komen bezichtigen.

Wij leiden u graag persoonlijk rond.