Albenizweg 2

Hoofdfoto Albenizweg 2 te Eindhoven
verkocht onder voorbehoud

5653GA, Eindhoven

€ 212.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 245 m² perceeloppervlak

Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de ruimte u overtuigen.

Gelegen in de rustige wijk "Genderdal" met diverse voorzieningen zoals scholen, park, Winkelcentrum Kastelenplein, Franz Leharplein, nabij High Tech Campus, ASML en uitsteken ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 245 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 212.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gestel, sectie D, nummer 2146 , perceeloppervlakte: 87 m2
Volle eigendom, gemeente Gestel, sectie D, nummer 1837 , perceeloppervlakte: 158 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 245 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 49 m² (7m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastraal bericht D 1837


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de ruimte u overtuigen.

Gelegen in de rustige wijk "Genderdal" met diverse voorzieningen zoals scholen, park, Winkelcentrum Kastelenplein, Franz Leharplein, nabij High Tech Campus, ASML en uitstekende verbinding met het wegennet.

Begane grond:

- Entree naar hal met trapopgang, praktische trapkast en geheel betegeld modern toilet met vrij hangend closet.
- Gezellige en lichte woonkamer voorzien van verlaagd plafond met spots en antraciet vloertegels met vloerverwarming welke tevens hoofdverwarming is op de begane grond.
- Keuken beschikt over een moderne keukeninrichting, voorzien van afzuiging, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en veel kastruimte.


Tuin: 
- Met sierbestrating, veranda met lichtstraat, toegang tot garage en een achterom. 
- De tuin is gunstig gesitueerd op noordoosten en biedt voldoende privacy.


Eerste verdieping:

- Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van anti-allergie tapijt. 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. 
- De verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel in royaal meubel en toilet.


Tweede verdieping:

- Vaste trap naar voorzolder voorzien van een dakkapel aan de voorzijde.
- Praktische bergruimte onder het dakbeschot.
- Ruime zolderkamer (slaapkamer 3) met dakkapel aan de voorzijde.
- Aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.
- CV opstelling.
- Anti-allergie tapijt.



Garage:

- Ruime garage met betonnen vloer, elektrisch rolluik over de gehele breedte van de garage.
- Voorzien van verlichting en krachtsstroom aansluiting(380v).


Opmerkingen:
- Woning is in 2013 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (o.a. vloerverwarming) 
- Nieuwe elektriciteit aangelegd in complete woning inclusief schakelmateriaal en lichtarmaturen. 
- Nieuwe radiatoren inclusief installatieleidingen vanaf ketel.
- Dak- en spouwmuurisolatie.
- Aluminium kozijnen met HR++ glas over gehele woning. 2x kiepraam enkelglas zolder/bergruimte.
- Nefit ketel uit 2010.
- Stuc en schilderwerk dateert van 2013.