Nieuwe Fellenoord 60

Hoofdfoto Nieuwe Fellenoord 60 te Eindhoven
deze woning is verkocht

5612KD, Eindhoven

€ 189.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 87 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden, centraal gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, zolder, privacy biedende voor- en achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging op een perceel van 139 m².
Zowel het station als het centrum zijn op loopafstand en de geze ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 87 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WOENSEL, sectie G, nummer 5204 , perceeloppervlakte: 139 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 87 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 139 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 32 m² (6,4m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed onderhouden, centraal gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, zolder, privacy biedende voor- en achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging op een perceel van 139 m².
Zowel het station als het centrum zijn op loopafstand en de gezellige Kruisstraat met veel winkels en horeca is om de hoek. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de TU/e en Strijp-S, basisschool en alle gewenste voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met rubberen tegelvloer met stucwerk wanden en meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar). De lichte ruime woonkamer met eiken parketvloer en stucwerk wanden is voorzien van een airco. Open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin. De eenvoudige maar handzame keukeninrichting is voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en centrale afzuiging. Via een speels vormgegeven halletje heeft men toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en centrale afzuiging. Via een deur in de woonkamer bereikt men de trapopgang naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime inbouwkast.

Slaapkamer 1, ca. 11,6 m² aan de voorzijde gelegen met rubberen tegelvloer thans in gebruik als werkkamer.

Slaapkamer 2, ca 6,8 m² aan de voorzijde gelegen met vaste vloerbedekking.

Slaapkamer 3, ca 9,3 m² aan de achterzijde met vaste vloerbedekking.

Badkamer, gedeeltelijk betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en centrale afzuiging.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de cv combiketel (Nefit Smartline HR, bouwjaar 2007). ). De mogelijkheid bestaat om door de aanleg van een vaste trap en dakkapel of dakraam een extra slaapkamer op de zolder te creëren.

Tuin:
Voor- en achtertuin met vaste beplanting, bodembedekkers en varens.
In de achtertuin bevindt zich een terrasje en de berging van ca 10 m².

Algemeen:
- Goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, zolder, voor- en achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging op een perceel van 139 m².
-Uitstekende ligging nabij het station, centrum, winkelstraat, TU/e, basisschool en alle gewenste voorzieningen.
-Energievriendelijk huis (tussenwoning), met een Nefit HR-ketel (2007), muur- en dakisolatie en dubbele beglazing in het hele pand.
-Goede geluidsisolatie.
-In 2007 is de woning voorzien van nieuwe dakkapellen met hardhouten kozijnen met draai- kiepramen en is de bovenverdieping gestuct.
-In 2016 is het huis zowel buiten als binnen geschilderd.
-Glasvezelaansluiting.
-Parkeergelegenheid voor de deur.
-Bouwjaar 1983.
-Aanvaarding in overleg.