De Poort 15

Hoofdfoto De Poort 15 te Hagestein
verkocht onder voorbehoud

4124AM, Hagestein

€ 429.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 215 m² perceeloppervlak

Landelijk gelegen in het vriendelijke dorp Hagestein, ligt deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage. De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk aan een niet-doorgaande straat. Kinderen kunnen hier veilig buiten sp ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 215 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 429.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met kunststof, pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie F, nummer 693 , perceeloppervlakte: 147 m2
Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie C, nummer 647 , perceeloppervlakte: 68 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 136 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Inhoud: 460 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 74 m² (8m diep en 9,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Landelijk gelegen in het vriendelijke dorp Hagestein, ligt deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage. De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk aan een niet-doorgaande straat. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. In de tuin geniet u van een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. De fraaie, landelijke omgeving is de moeite van het verkennen meer dan waard. De historische stad Vianen is gemakkelijk en snel bereikbaar. De uitvalswegen A2 en A27 zijn op slechts enkele minuten te bereiken.

Het kwaliteitsniveau van de woning is luxe. De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend.

Kom kijken naar deze volledig instapklare moderne woning met zeer ruime en lichte woonkamer met sfeervolle houthaard. Laat u verrassen door de ruimte en het weidse uitzicht!


INDELING
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, hardhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer. Zeer royale woonkamer, met prachtige eiken houten vloer, sfeervolle erker aan de voorzijde, ruime inloopkast onder de trap, design gesloten houthaard met hoog bedieningsgemak. De moderne open keuken met kookeiland beschikt over een vaatwasmachine, stoomoven, koelkast, gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Ruime eethoek. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en heeft een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. De tuin geeft toegang tot een volledig geïsoleerde garage, welke de mogelijkheid geeft tot het realiseren van een extra kamer/praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en hardhouten trap naar de tweede verdieping. De 1e slaapkamer beschikt over een dakkapel, inloop garderobekast en elektrisch rolluik. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met duo ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel, tweede vrijhangend toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de wasmachine, droger en fraai weggewerkte CV-combiketel. Ruime 4e slaap- werk- of hobbykamer met kunststof Velux dakraam. De tweede verdieping is voorzien van maatwerk houten schuifdeurkasten voor bergruimte.

Buiten:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt een volledig vrij uitzicht. Beukenhagen, knotwilgen en een wilgenhaag zorgen voor een natuurlijke afscheiding tussen tuin en weiland. De mooi aangelegde tuin is voorzien van een gazon, terras met oud gebakken klinkers, haardhoutopslag en een door druiven overkapte hardhouten veranda .

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk, aan niet-doorgaande straat
- Landelijk en vrij uitzicht
- Zeer ruime, lichte woonkamer
- De buitenkant van de woning is in 2014 volledig geschilderd
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van massief eiken vloer
- Gestucte wanden, hardhouten kozijnen, houten paneeldeuren met luxe deurbeslag