Merelstraat 8

Hoofdfoto Merelstraat 8 te Helmond
deze woning is verkocht

5702PN, Helmond

€ 199.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 164 m² perceeloppervlak

Deze keurige, onderhoudsvriendelijke, tussenwoning is in 2011 geheel uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning heeft een ideale ligging nabij het centrum en vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en het natuurgebied De Bundertjes. Verder zijn u ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 164 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Helmond, sectie E, nummer 1643 , perceeloppervlakte: 164 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 122 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 164 m²
Inhoud: 348 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze keurige, onderhoudsvriendelijke, tussenwoning is in 2011 geheel uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning heeft een ideale ligging nabij het centrum en vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en het natuurgebied De Bundertjes. Verder zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Den Bosch goed bereikbaar. De begane grond is voorzien van een sfeervolle woonkamer en nieuwe keuken met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een moderne badkamer aan. De zolderkamer kan prima dienen als derde slaapkamer met uitbreidingsmogelijkheden voor een vierde kamer.

Kenmerken
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlak: ca. 122 m2
Inhoud: ca. 348 m3
Perceel: ca. 164 m2
Achtertuin: 60 m2 (10x6)

steekwoorden: erker, uitbouw, dakkapel, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming, nieuwe radiatoren, riolering, c.v.-ketel, gas- en waterleidingen en nieuwe meterkast.

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 1960 en is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen bedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming, vloerverwarming en de beide bovenverdiepingen met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2011, merk Nefit). De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststof kozijnen.

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. In de hal vindt u het geheel betegelde toilet en de vernieuwde meterkast (7 groepen, 1 krachtstroomgroep en 3 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en onder de trap bevindt zich een praktische kelder die tevens dient als provisiekast.

De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset.

De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een erker met inbouw spotjes. Aan de achterzijde heeft het huis grote openslaande tuindeuren. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor volop lichtinval. Er zijn aansluitingen voor tv, telefoon, internet.

Deze open kwaliteitskeuken biedt volop opbergmogelijkheden en is uitgerust met een granieten blad met een geïntegreerde rvs spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat(whirlpool), afzuigkap(whirlpool), combimagnetron(whirlpool), vaatwasser(whirlpool) en grote koelkast(whirlpool).
Vanuit de woonkamer heeft u via de grote openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en kunststof kozijnen.

Slaapkamer I (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II (ca. 11 m2)is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De geheel betegelde royale, modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een stortdouche, ligbad en dubbele wastafel. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een designradiator.

Het geheel betegelde grote, separate toilet en biedt veel opbergruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping kunt u bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder treft u de cv-opstelling aan en is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door een groot dakraam heeft u hier veel lichtinval.

De zolderkamer, slaapkamer III (ca. 15 m2) heeft aan de voorzijde een dakkapel over de gehele breedte. Deze kamer kan prima dienen als derde slaapkamer en biedt mogelijkheden tot uitbreiding voor een vierde slaapkamer, waarvoor voorzieningen getroffen zijn.

Tuin
De zonnige achtertuin gelegen op het oosten is voorzien van borders en bestrating, een buitenkraan, buitenverlichting en vrije achterom. Achter in de tuin is een nieuw opgetrokken, royale stenen berging aanwezig, voorzien van elektra.