Van Loenerf 7

Hoofdfoto Van Loenerf 7 te Hoogland

3828LB, Hoogland

€ 374.500 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 213 m² perceeloppervlak

Fraaie geschakelde villa met ruime living en een werkkamer op de begane grond met eigen ingang. Geschikt voor werken aan huis. De living is voorzien van een houten vloer en een gashaard. Luxe keuken met alle apparatuur. Heerlijke zonnige tuin op he ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Geschakelde woning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 213 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 374.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie O, nummer 6052 , perceeloppervlakte: 213 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 213 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 72 m² (8m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Fraaie geschakelde villa met ruime living en een werkkamer op de begane grond met eigen ingang. Geschikt voor werken aan huis. De living is voorzien van een houten vloer en een gashaard. Luxe keuken met alle apparatuur. Heerlijke zonnige tuin op het zuid/ westen met onderhoud arme borders. Deze villa ligt gelegen in de aantrekkelijke woonlocatie de Biezen, aan de rand van Hoogland (Amersfoort) en dicht bij uitvalswegen. De rustige ligging van deze villa, is gewaarborgd doordat de woning aan een woonerf is gelegen die alleen door bestemmingsverkeer wordt gebruikt.

Deze in 1996 gebouwde villa is verbouwd waarbij de keuken, badkamer en de wanden zijn gemoderniseerd. Ook is er een fraaie schouw met gashaard geplaatst. Tevens is een groot gedeelte van de voormalige garage ingericht als werkkamer. Deze kamer staat thans in open verbinding met de living. Via de berging, aan de voorzijde, heeft deze kamer een eigen entree.

Begane grond:
Overkapte entree, hal (met display alarminstallatie), met meterkast (6 groepen en alarminstallatie unit), trap naar de verdieping en luxe afgewerkte toilet ruimte met vrij hangend toilet met fontein.
Ruime tuingerichte, en uitgebouwde, living (ca. 42m2) met openslaande deuren naar de tuin, fraaie massief hardhouten parketvloer (robina) en marmeren schouw met sfeervolle gashaard.
Extra entree (met display alarminstallatie), aan de voorzijde, met verwarmde berging (ca. 7,5m2) en deur naar de werkkamer. De werkkamer (12m2) heeft thans een brede doorloop naar de living en een deur naar de achtertuin.
De luxe keuken (13,7m2) met massief kersen hout biedt veel comfort en heeft een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast met vriesvak (2012), vaatwasser (2012) en afzuigkap.
Alle wanden in spuitwerk als afwerking in lichte kleurstelling.

Tuin:
Heerlijke zonnige tuin op het zuid/ westen met voldoende privacy (ca. 9m breed en 8m diep). Fraaie blokhut (2007) als extra berging. De tuin heeft een groot terras met sierbestrating en de borders zijn onderhoud arm door vaste planten en een grindlaag tussen de planten.

Verdieping:
Door de vorm van het hoge dak, met ramen, ontstaat een lichte hal welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers. Resp. (circa 13,11en 7 m2). De hal en alle slaapkamers zijn voorzien van, doorlopend gelegd, licht eiken laminaat en spuitwerk als wandafwerking. Alle kamers hebben een schuin hoog oplopend plafond. Tussen de hoofdslaapkamer en de kleinste kamer is een open verbinding gemaakt (toog 1,1m. breed). Thans wordt de kleine kamer als kleedkamer gebruikt. Dit is echter eenvoudig weer te herstellen tot een aparte kamer. De kamers hebben handige kantel/kiep ramen.
De gemoderniseerde badkamer is afgewerkt met fraai tegelwerk. Voorzien van ligbad/douche, een fraaie moderne wastafel en een spiegel kastje. Separaat een luxe toilet ruime met vrij hangend toilet. Extra diepe inloopkast (3 m2) en een aparte ruimte voor de CV en wasautomaat/droger. Een riante 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren door een opbouw op de voormalige garage.

Kortom:
Zoekt U een moderne, met alle luxe en comfort, neutraal afgewerkt en goed onderhouden woonhuis?
Waar u zo in kunt trekken. Wat al geschikt is voor werken aan huis.
Dan wordt dit misschien uw woning!

Bijzonderheden:
Werkkamer op de begane grond met eigen entree.
Zuinig met energie. Energielabel aanwezig: B (1.18)
Goede zon ligging van de tuin zuid/ west.
Parkeren van de auto op eigen terrein.
Luxe keuken met alle apparatuur.
Fraaie hardhouten vloer in hal, keuken, living en werkkamer.
De woning is uitstekend onderhouden.
Buitenschilderwerk (2015).
Fraaie blokhut als tuinberging (2007).
Speaker kabels zijn in de muren verwerkt. Er zijn 6 aansluitpunten.
De woning is v.v. een professionele alarminstallatie en veiligheidssloten.
Mogelijkheid van extra kamer op de garage.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.