Van Zuilenlaan 15

Hoofdfoto Van Zuilenlaan 15 te Hooglanderveen
verkocht onder voorbehoud

3829AP, Hooglanderveen

€ 395.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak

Op vijf minuten lopen van supermarkt, scholen, winkelcentrum, NS-station Vathorst en dichtbij uitvalswegen ligt aan een rustige dorpsstraat in Hooglanderveen (gemeente Amersfoort) deze GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1927) met PARKEERPLA ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hoogland, sectie B, nummer 1476 , perceeloppervlakte: 295 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 108 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 295 m²
Inhoud: 335 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Er is een stuk grond (ca. 3.5m2) van de achterburen aan de achterzijde van de tuin in gebruik bij de huidige eigenaren van nummer 15 en er is een strook grond (ca. 0,5m breed) aan de rechterzijkant over de gehele lengte in gebruik bij de buren rechts, welke strook eigendom is van de eigenaren van nummer 15.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Er zijn 3 bergingen, 2 aangebouwde stenen bergingen en 1 houten berging in de tuin.



Omschrijving

Op vijf minuten lopen van supermarkt, scholen, winkelcentrum, NS-station Vathorst en dichtbij uitvalswegen ligt aan een rustige dorpsstraat in Hooglanderveen (gemeente Amersfoort) deze GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1927) met PARKEERPLAATSEN op eigen terrein en ROYALE ACHTERTUIN. Met bergingen aan de voor- en achterzijde van de woning (3).

Kenmerkend aan deze woning zijn de hoge plafonds in de woonkamer en het vele lichtinval wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Vrij gelegen op een perceel van 295m² met royale achtertuin op het zuiden, met veel privacy, waar u altijd kunt genieten van de zon. Met 3 slaapkamers en een ruime bergzolder een heerlijk huis om in te wonen.

Bij de verbouwingen en moderniseringen is rekening gehouden met het behoud van de charme van de woning. Met de laatste verbouwing in 2009 is er een grote slaapkamer, badkamer op de eerste verdieping en een extra berging op de begane grond gerealiseerd.

De woning biedt de mogelijkheid om een bedrijfs/praktijkruimte aan huis of een extra kamer te maken door op de benedenverdieping de badkamer en een berging samen te voegen (zie foto's).

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp zelf terecht. Een winkelcentrum, NS-station, scholen, sportclubs en bibliotheek zijn op loop-fiets afstand, net als het buitengebied met bos en een zwemmeer. De ontsluitingswegen richting A1 en A28 zijn op nog geen 5 auto minuten. Ook het centrum van Amersfoort is gemakkelijk te bereiken. Een woning dus met de gemoedelijkheid van het dorp Hooglanderveen en alle stedelijke voorzieningen dichtbij.

Begane grond
• Entree met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
• Ruime, lichte, sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel en hoog balkenplafond.
• (Woon) keuken (2004) in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Trapkast met veel bergruimte. Deur naar de tuin.
• Luxe ingerichte toiletruimte met toilet en fonteintje.
• Badkamer met ligbad (whirlpool), wastafel en wasmachine- en drogeropstelling. Deze badkamer heeft nu de functie van bijkeuken.
• In de berging vanuit de tuin te bereiken bevindt zich de cv-ketel (2004).
• Grote, fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy gelegen op het zuiden. Houten berging achterin de tuin.

Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en vlizotrap naar de bergzolder.
• De grote, lichte slaapkamer aan de achterzijde is door een opbouw in 2009 gerealiseerd. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een authentieke uitstraling door de houten balken en de hoogte van het plafond.
• De slaapkamer voor was voorheen de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een balkenplafond, een vaste kastenwand en is voorzien van laminaat.
• De derde slaapkamer heeft een Velux-dakraam en er ligt laminaat.
• De badkamer is luxe ingericht met dubbele vaste wastafel, douchecabine en 2e toilet. Deze badkamer is gerealiseerd met de verbouwing in 2009.

Bergzolder
• Ruime en goed begaanbare bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Kenmerken:
• Karakteristieke vrijstaande woning, volledig gemoderniseerd
• Bouwjaar 1927
• Woonoppervlak 108 m2
• Overige ruimte 24 m2
• Perceeloppervlak 295 m2
• Goed onderhouden; buitenschilderwerk 2014
• De achterzijde is uitgebouwd in 2009
• Twee schuren zijn volledig geïsoleerd
• Royale achtertuin op het zuiden met diverse terrassen, tuinhuis en veel privacy
• Parkeren op eigen terrein
• Centraal gelegen nabij diverse faciliteiten

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.