van Andlastate 33

Hoofdfoto van Andlastate 33 te Leeuwarden
deze woning is verkocht

8925AD, Leeuwarden

€ 179.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 184 m² perceeloppervlak

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Camminghaburen Zuid. De woning bevindt zich op loopafstand van het treinstation en het winkelcentrum. Speelvoorziening voor kinderen is in ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 184 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente LEEUWARDEN, sectie K, nummer 2261 , perceeloppervlakte: 184 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 184 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 1995 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 60 m² (10,7m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Camminghaburen Zuid. De woning bevindt zich op loopafstand van het treinstation en het winkelcentrum. Speelvoorziening voor kinderen is in de directe nabijheid.

De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer inclusief woonkeuken van ca. 50 m2. En er zijn 4 slaapkamers aanwezig. Door de uitbouw aan de achterkant van het huis is er een mooie extra leefruimte gecreëerd.

De woning kijkt uit op een brede groenstrook. De woning staat op een perceel van 184 m2 en verkeert zowel van binnen als buiten in uitstekende staat.

Indeling

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en melkglazen deur
- ruime en lichte woonkamer van circa 50 m2 met nette laminaatvloer en
schuifpui. De gerealiseerde uitbouw is voorzien van een royale lichtkoepel
inclusief zonwering
- trapkast
- open keuken met net keukenblok in L-vorm
- diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, (combi)magnetron, 4-pits
gaskookplaat en afzuigkap
- hal met trapopgang naar 1e verdieping
- toiletruimte (Villeroy & Boch) met fontein
- bijkeuken met ruime opbergmogelijkheden en ruimte voor wasmachine, droger
en vriezer. Tuindeur aanwezig. Opstelplaats CV-ketel

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer met dakkapel. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, zwevend toilet, radiator en inbouwkastjes. Vaste trap naar zolder.

2e verdieping:
Ruime zolder waar een extra slaapkamer is gerealiseerd, deze is voorzien van een Velux dakraam. Tevens zijn er opbergmogelijkheden gecreëerd in o.a. de knieschotten.

Achtertuin:
Fraaie tuin met achterom. Van binnenuit is de tuin te bereiken via de schuifdeur en via de bijkeuken. De tuin ligt op het noorden en biedt voldoende zon gedurende voorjaar, zomer en najaar. Er is een vrijstaand houten tuinhuis welke is voorzien van electra. In de tuin is een waterkraan aanwezig. Achter het tuinhuis is er voldoende ruimte voor o.a. containers.

Over de wijk:
Camminghaburen is goed bereikbaar met bus en auto, prima fietsverbinding met het centrum van de stad. Daarnaast is er een actieve wijkvereniging, een gezondheidscentrum met apotheek, treinstation (verbinding Leeuwarden cs - Groningen), kinderopvang en scholen, veel groenvoorzieningen/parken en een kerkelijk centrum. Uiteraard is er op loopafstand een uitgebreid winkelcentrum bereikbaar. Het recreatiegebied de Groene Ster biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.