Effileursdonk 14

Hoofdfoto Effileursdonk 14 te Maastricht
verkocht onder voorbehoud

6218GD, Maastricht

€ 250.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 286 m² perceeloppervlak

Maastricht, Oud Caberg, op goede locatie gelegen royaal vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandige garage, aanbouw en ruime zonnige tuin.
Bouwjaar +/- 1970, Perceeloppervlakte: +/- 286 m2.

Indeling:
Souterrain:
Entreehal met travertinvloer en ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 286 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maastricht, sectie L, nummer 3026 , perceeloppervlakte: 286 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 286 m²
Inhoud: 432 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 91 m² (9,1m diep en 10,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Door aanbouw aan de achterzijde is deze woning groter dan de originele woningen in de woonwijk.



Omschrijving

Maastricht, Oud Caberg, op goede locatie gelegen royaal vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandige garage, aanbouw en ruime zonnige tuin.
Bouwjaar +/- 1970, Perceeloppervlakte: +/- 286 m2.

Indeling:
Souterrain:
Entreehal met travertinvloer en mooi betegelde toiletruimte.
Royale sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, aanbouw (20 m2) met toegang naar volledig betegelde achtertuin (zuiden). In de tuin staat een berging (gemaakt van volledig onderhoudsvrije betonplaten voorzien van een harscoating).
Gesloten eetkeuken met laminaatvloer en moderne aanbouwcombinatie ingericht met ijskast/vriezer, heteluchtoven, RVS afzuigkap en vaatwasser. In de keuken is een aparte ruimte met combiketel (eigendom) en aansluiting voor wasmachine / wasdroger.
Inpandige garage met royale oprit.

Eerste etage:
Overloop met laminaatvloer.
Drie slaapkamers met laminaatvloer.
Betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad en aparte douche, zwevend toilet.

Extra:
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met bijna overal (elektrische) rolluiken.
Spouwmuurisolatie (via Essent)
Dak 10 jaar geleden volledig vervangen met hoge isolatiewaarde.