Ubbergseveldweg 209

Hoofdfoto Ubbergseveldweg 209 te Nijmegen
deze woning is verkocht

6522JP, Nijmegen

€ 649.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 197 m² woonoppervlak

Riant en zonnig appartement op een van de meest gewilde locaties in Nijmegen. U woont aan de bosrand en tegelijkertijd nabij winkels en op fietsafstand van het stadscentrum en ziekenhuizen. De tuin van het kleinschalige appartementencomplex heeft een ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekwoning
Oppervlakte: 197 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 649.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 398 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie K, nummer 1062 A1, perceeloppervlakte: 0 m2
alsmede een 1/22e onverdeeld aandeel in mandelig perceel Hatert K 1053
Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie K, nummer 1062 A19, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie K, nummer 1062 A20, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie K, nummer 1062 A58, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 197 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 115 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 595 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, 2 douches, bidet, jacuzzi
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 70 m² (3,5m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerkelder, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Riant en zonnig appartement op een van de meest gewilde locaties in Nijmegen. U woont aan de bosrand en tegelijkertijd nabij winkels en op fietsafstand van het stadscentrum en ziekenhuizen. De tuin van het kleinschalige appartementencomplex heeft een oppervlakte van 2 hectare en biedt uitzicht over de Ooy-polder.
Het appartement is luxe afgewerkt. De inhoud bedraagt 595 m3 en het woonoppervlak is 197 m2.
De plafondhoogte is 2.80 m waardoor de ruimte extra wordt geaccentueerd.
Doorlopende parketvloer in woonkamer en slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
Het appartement ligt op de begane grond en is omgeven door privéterassen. Zo profiteert u van alle gemakken van het wonen in een appartement maar tevens geniet u van de vrije buitenruimte rondom uw woning.
In de parkeerkelder zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar alsmede een berging.
In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen met schitterende wandel- en fietsroutes.
De VVE is actief en financieel gezond met een ruim reservefonds voor groot onderhoud.

KOM DEZE WONING BEZICHTIGEN,U ZULT VERRAST ZIJN!!

Entree
U komt binnen in de ruime ontvangsthal. Van hieruit hebt u toegang tot de living en de keuken.

Toilet
Het toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en een waskom met spiegel en afgewerkt met moderne grote tegels.

Living
Het appartement biedt ruimte aan een lichte living van ca. 70 m2. Centraal in de zithoek is een haard geplaatst met een zandstenen schouw. Een tweetal glaspuien biedt uitzicht op de parktuin aan de westkant en het schapenweitje van de buren aan de zuidkant. Een grote schuifdeur geeft toegang tot het hoofdterras.

Werkkamer
De werkkamer heeft een oppervlakte van 22 m2. Via een tweetal ramen kijkt u uit op het aangrenzend bosgebied.

Keuken
De keuken is voorzien van een forse raampartij en is gelegen aan de oostzijde met haar ochtendzon. De luxe Siematic inbouwkeuken staat ruim opgesteld en bestaat uit een werkdeel en een kastendeel. Het werkblad is uitgevoerd in graniet en voorzien van een RVS spoelbak en een kookplek met inductie- en gasapparatuur. De keukenapparatuur bestaat uit de volgende Miele componenten: een vaatwasser, een heteluchtoven, een combimagnetron, een afzuigkap en een koelkast. De warmwatervoorziening bestaat uit een boiler en een quooker.
De keuken heeft een ruime zitgelegenheid.

Logeerkamer
Deze kamer beschikt over een eigen douchecabine en een wastafel.

Master-bedroom
Het appartement biedt plaats aan een slaapkamer van 22 m2. De slaapkamer biedt toegang tot de inloopkast en de badkamer. De inloopkast is voorzien van een 6-tal hang- en legkasten met spiegelwanden. Ook hier heeft u de ochtendzon.

Badkamer
De badkamer is voorzien van twee badkamermeubels, een bubbelbad, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. De vloeren en wanden zijn voorzien van moderne tegels. De badkamermeubels bestaan uit een spiegel met achterliggende kast, twee waskommen en een viertal ruime laden. De douche bestaat uit een regendouche en een douche met instelbare straal. Het toilet heeft als extra een bidetfunctie.

Technische ruimte
Hier bevindt zich de cv-ketel, het ventilatiesysteem, een boiler met extra capaciteit, een centraal stofzuigersysteem en aansluitingen voor een vriezer, een wasmachine en een droger.

Terassen
Het hoofdterras (ca. 75 m2) is toegankelijk vanuit de living en is op het zuiden en westen gelegen. Aan de oostzijde van het appartement bevindt zich een smal terras van ca. 40 m2.

Belangrijke kenmerken
- Mooi appartement op de begane grond
- Gelegen in een fraai aangelegde park-/bostuin
- Privé-terassen op het zuiden, westen en oosten
- Ruim bemeten en verhoogde plafonds
- Inhoud appartement 595 m3 en een woonoppervlakte van 197 m2
- Luxe en smaakvol afgewerkt
- Voorzien van moderne apparatuur
- Uitstekend onderhouden aan binnen- en buitenzijde
- Twee parkeerplekken en een berging
- Optimaal beveiligd
- Glasvezelaansluiting aanwezig