De Leng 23

Hoofdfoto De Leng 23 te Oirlo
deze woning is verkocht

5808BS, Oirlo

€ 350.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 174 m² woonoppervlak / 426 m² perceeloppervlak

Op een kindvriendelijke locatie in de kern van Oirlo, vrijstaande onder architectuur gebouwde woning met zeer ruime garage, op loopafstand van de basisschool. De woning heeft een mooie woonkamer, eetkeuken, studeerkamer, 5 slaapkamers en een ruime ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 174 m² woonoppervlak / 426 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Venray, sectie R, nummer 1598 , perceeloppervlakte: 426 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 174 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 34 m²
Perceeloppervlakte: 426 m²
Inhoud: 687 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 214 m² (13m diep en 16,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie in de kern van Oirlo, vrijstaande onder architectuur gebouwde woning met zeer ruime garage, op loopafstand van de basisschool. De woning heeft een mooie woonkamer, eetkeuken, studeerkamer, 5 slaapkamers en een ruime badkamer. Verder een grote garage met bergzolder en mooie door een tuinarchitect aangelegde tuin.

De begane grond herbergt een royale hal met vide, een L-vormige woonkamer, studeerkamer, leefkeuken, bijkeuken, toilet en inpandige garage. Op de eerste verdieping vindt u 3 grote slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een vaste trap naar de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers en bergruimte.

De perceelgrootte bedraagt 426m². De door een tuinarchitect fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen, waarvan de achtertuin verreweg het grootste gedeelte voor zijn rekening neemt. Er is een pergola met terras waar de kiwi bladeren voor schaduw zorgen en een fraaie vijver met nog eens een zonnig terras. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een grondwaterput met beregeningsinstallatie en diverse elektrapunten.

De woning is optimaal geïsoleerd en kent een hoog afwerkings- en onderhoudsniveau. Ook de locatie is uitstekend, want het huis ligt in het centrum op loopafstand van de basisschool.

Algemeen:

Onder architectuur gebouwd vrijstaande woning met grote tuin.
Bouwjaar 1998, perceel oppervlakte 426 m2, inhoud 687 m3, zeer ruime garage met bergzolder, 5 slaapkamers en luxe keuken.
Alle tegelvloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Alle ramen zijn uit hardhout (meranti) vervaardigd en zijn voorzien van HR+ beglazing. De te openen ramen zijn draai-kiep en voorzien van insecthorren. Alle dakgoten zijn vervaardigd uit zink.
Mechanische ventilatie, dag- en nachtstroom meters, betonvloet 2e verdieping.

Indeling:

Begane grond:
Entree: de voordeur geeft toegang tot een ruime hal met vide, Portugese tegelvloer en opgaande massief kersenhouten trap. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.

Woonkamer: de L-vormige woonkamer (7,1x5,0/3,7m) heeft een warme vloer van Siberisch eikenhout. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren direct toegang tot het terras. Mogelijkheid voor open haard.

Keuken: de riante leef keuken (3,7x4,1m) met kelderkast, Portugese tegelvloer, een inbouwkeuken met terrazzo werkblad in hoekopstelling, voorzien van gas kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron-oven.

Bijkeuken: de aangrenzende bijkeuken (3,0x2,3/3,4m) heeft eveneens een tegelvloer en biedt plaats aan de diepvries, was- en droogmachine. Er is ook een stortbak aanwezig. Hier is ook het toilet.
Garage: de garage (8,3x3,3/1,6m) heeft een betonvloer en houten openslaande deuren. Hier is tevens de CV ketel met de aansluiting voor de vloerverwarming, diverse elektra punten en de pomp voor het beregenen van de tuin.
Via een vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar.

Studeerkamer: Deze kamer (2,7x2,9m) heeft een vloer van Siberisch eikenhout, een tv- en vaste internet aansluiting.

1e verdieping:
Overloop: de ruime overloop met vide is het scharnierpunt tussen de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens voert vanaf hier een open trap naar de tweede verdieping.

Badkamer: de royale badkamer (2,7x3,4m) is geheel betegeld en uitgerust met een groot ligbad, aparte douche (beide voorzien van thermostaatkranen), dubbele wastafel, design radiator en hangend closet.

Slaapkamer 1 (4,8x3,6m)
Slaapkamer 2 (3,9x3,6m)
Slaapkamer 3 (3,4x3,6m)

2e verdieping:
Overloop: is te bereiken d.m.v. een vaste trap en heeft een bergruimte.

Slaapkamer 4 (3,6x3,6/4,6m)
Slaapkamer 5 (3,4x2,3/2,8m)

Tuin:
Tuin: de woning is geheel omringd door een mooi aangelegde tuin, terras met pergola en een vijver. Achter in de tuin bij de vijver is een zonnig 2e terras. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van elektra en een beregeningsinstallatie.