Maasdijk 8

Hoofdfoto Maasdijk 8 te Rossum
deze woning is verkocht

5328BG, Rossum

€ 399.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 635 m² perceeloppervlak

Deze sfeervolle dijkwoning met grote achtertuin staat op een mooie locatie aan de rand van de dorpskern. Het huis is de laatste jaren goed verbouwd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Het resultaat mag er wezen: een prachtige klassieke uitstral ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 635 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 399.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1870
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rossum, sectie B, nummer 3428 , perceeloppervlakte: 48 m2
Volle eigendom, gemeente Rossum, sectie B, nummer 3937 , perceeloppervlakte: 244 m2
Volle eigendom, gemeente Rossum, sectie B, nummer 4015 , perceeloppervlakte: 93 m2
Volle eigendom, gemeente Rossum, sectie B, nummer 1693 , perceeloppervlakte: 250 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 635 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 416 m² (22,5m diep en 18,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Documentatie

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze sfeervolle dijkwoning met grote achtertuin staat op een mooie locatie aan de rand van de dorpskern. Het huis is de laatste jaren goed verbouwd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Het resultaat mag er wezen: een prachtige klassieke uitstraling met modern wooncomfort. Aan de overkant van de straat biedt een eigen perceel grond ruim plaats aan twee auto's.

INDELING

Tuingerichte benedenverdieping
Zij-entree. Mooie en ruime hal, voorzien van praktische kastruimte. Toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafeltje. Bijkeuken voorzien van cv ketel en wasmachine-aansluiting. Stijlvolle woonkeuken met tuindeuren, klassiek keukenblok en prachtige plavuizen vloer.

Dijkniveau
Entree aan de voorzijde met hal en trapopgang. Woonetage met verschillende multifunctionele vertrekken momenteel in gebruik als werkkamer, zitkamer, woonkamer en eetkamer. Hiervandaan zijn de benedenverdieping en de bovenverdieping te bereiken.

Slaapverdieping
Toegankelijk via vaste trap. Mooie en lichte slaapkamer. Halfopen badkamer, compleet ingericht met hoogwaardig sanitair. Riant dakterras met mooi uitzicht over onder meer de tuin.

Bergvliering
De derde verdieping van het huis is een bergvliering. Deze praktische vliering zorgt dat de spullen die hooguit een paar keer per jaar nodig zijn lekker uit het zicht blijven.

TUIN
De prachtige achtertuin biedt veel privacy. In de tuin staan een stenen berging en een houten tuinhuis. De achtergelegen tuin is rijk begroeid met diverse bomen, beplantingen en gazon. Bijzonder prettig is de ontsluiting aan de achterzijde; deze is zelfs per auto bereikbaar.

ALGEMEEN
-Rossum, ook wel De Parel van de Bommelerwaard, voorziet qua winkelbestand in de dagelijkse boodschappen-behoefte. Het dorp ligt tussen de Maas en de Waal.
-Het karakteristieke huis heeft een praktische indeling waarbij desgewenst nog meerdere (slaap)kamers ingepast kunnen worden.
-Gesitueerd op loopafstand van de Waal.

OMGEVING
Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en 's-Hertogenbosch op circa 10 tot 15 minuten rijden. Het dorp beschikt over een openbare basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Vrije tijd kan naar hartenlust in Rossum ingevuld worden, er zijn diverse sportverenigingen en uitgaansgelegenheden.