Stadhoudersweg 106 A

Hoofdfoto Stadhoudersweg 106 A te Rotterdam
deze woning is verkocht

3039CK, Rotterdam

€ 215.000 k.k.

Dubbel bovenhuis

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak

Op toplocatie in Rotterdam-Blijdorp uniek gerenoveerd royaal 5 kamer appartement met vergroot zonnig balkon. Enkele bijzondere architectonische verrassingen. Door een slimme verbouwing is op de woonetage onder architectuur een uniek ruim en beschut ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 215.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 125 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ROTTERDAM 10e afd., sectie Z, nummer 3904 A4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: REMEHA uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
De balkons en lateien aan de achterzijde zullen binnenkort gerenoveerd worden.

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Op toplocatie in Rotterdam-Blijdorp uniek gerenoveerd royaal 5 kamer appartement met vergroot zonnig balkon. Enkele bijzondere architectonische verrassingen. Door een slimme verbouwing is op de woonetage onder architectuur een uniek ruim en beschut balkon gecreëerd op het zuid-oosten, gelegen aan het rustige en groene binnenterrein. Een `vier seizoenen´ pui biedt twee openslaande deuren en de mogelijkheid de pui volledig te openen waardoor het balkon integraal onderdeel van de keuken en woonkamer wordt. In de grote hoofdslaapkamer is een fraaie `bed-badcombinatie´ gerealiseerd met geïntegreerde wastafel en tweepersoons ligbad.

Perfect gelegen nabij het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, met verschillende supermarkten en diverse winkels om de hoek. Vlakbij metrostation Blijdorp, op 10 minuten loopafstand van station Rotterdam Centraal en met goede ontsluiting naar uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Open portiek met op 1e etage eigen entree en opgang naar 3e etage.

3e etage
Ruime hal, garderobe, meterkast, provisiekast en modern ruim toilet.
Royale woonkamer ca. 10.80 x 4.00 met linoleum vloer en aansluitend open keuken. De keuken is opgebouwd uit 2 units en een vrijstaand vierkant keukenblok. Het keukenblok is voorzien van een wit werkblad met brede roestvrijstalen rand en een groot aantal laden. De twee units zijn op verhoogd niveau, voorzien van vloerverwarming, met RVS werkbladen, apothekerskasten, en voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, hete-luchtoven, kookplaat, afzuigkap. Vrijstaande koel-vrieskast.
Middels de volledig te openen pui toegang naar het ruime zonnige balkon aan de achterzijde ca. 4.00 x 2.60 met buitenkraan, elektra en balkonkast.
Slaapkamer I ca. 3.60 x 2.60 met vaste kast, wastafelaansluiting en deur naar balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II ca. 2.70 x 2.60 met vaste kast, wastafel en deur naar balkon aan de achterzijde.

4e etage
Ruime overloop met daglichtbox.
Slaapkamer III ca. 6.20 x 4.00 met unieke bed-badcombinatie met geïntegreerde wastafel en tweepersoons ligbad, inbouw bergkasten bestaande uit twee kledingkasten en kast met opstelling cv-ketel, deur naar balkon aan voorzijde.
Slaapkamer IV ca. 3.00 x 2.60 met vaste kast, wastafel en deur naar balkon aan voorzijde.
Moderne badkamer ca. 1.70 x 1.70 met daglichttoetreding, voorzien van ruime inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Remeha Calenta CW5 (2012) met buitentemperatuursensor en iSense thermostaat.

Vanaf 2002 gerenoveerd waarbij o.a. de volgende zaken zijn aangepakt:
- Kozijnen voorgevel vervangen in aluminium, conform de monumentenstatus (2002)
- Voorgevel metselwerkrenovatie (2004)
- Vergroting van balkon door verplaatsen van achterpui en deze te vervangen in een dubbele ´vier seizoenen´ vouwpui met dubbele beglazing (2005)
- Houten kozijnen achtergevel vervangen conform de monumentenstatus (2005)
- Keuken vernieuwd (2005)
- Sanitair door gehele woning vernieuwd (2005)
- Nieuwe meterkast geplaatst en groepen toegevoegd (2006)
- Nieuwe cv-ketel geplaatst (2012)
- Loden waterleiding vervangen (2014)

- Actieve en financieel gezonde VVE onder beheer van VVE010. Maandelijkse bijdrage 125 euro. Meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig.

- Rijksmonument, architect J.H. van den Broek
- Woonoppervlakte ca. 125 m2, inhoud ca. 345 m3
- Eigen grond, bouwjaar 1937