Haakswold 2 A

Hoofdfoto Haakswold 2 A te Ruinerwold
verkocht onder voorbehoud

7961LE, Ruinerwold

€ 249.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 786 m² perceeloppervlak

TE KOOP: HELFT VAN EEN WOONBOERDERIJ

Bent u op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Dan is dit huis iets voor u!

Beschrijving:
Op een unieke plek - temidden van grote boerderijen en klassieke (heren)huizen – bevindt zich deze gerenoveerde en go ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 786 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 249.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente RUINERWOLD, sectie M, nummer 21 , perceeloppervlakte: 786 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Perceeloppervlakte: 786 m²
Inhoud: 385 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Airconditioning, Satellietschotel, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 399 m² (28,5m diep en 14m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Omschrijving

TE KOOP: HELFT VAN EEN WOONBOERDERIJ

Bent u op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Dan is dit huis iets voor u!

Beschrijving:
Op een unieke plek - temidden van grote boerderijen en klassieke (heren)huizen – bevindt zich deze gerenoveerde en goed onderhouden woonboerderij, net buiten de dorpskern van Ruinerwold en op 4 km afstand van de stad Meppel.
De woonboerderij is gelegen aan het pittoreske Haakswold, ook wel bekend als het “Golden Entien’’. De titel van deze oude postkoetsroute naar het noorden refereert aan de welstand van vroeger.
De woning heeft een voor- en een achterhuis, is gelegen op het westen en de totale woonoppervlakte bedraagt ca. 160 m2. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1920, maar de woning is vanaf 1975 nagenoeg geheel gerenoveerd.
Het perceel is bijna 800 m2 groot met tuin zowel voor, opzij en achter. De met authentieke waaltjes verharde oprijlaan leidt naar de stenen garage (1980) van ca. 18 m2. Pal daarachter is in 2003 een berging geplaatst van ca. 7 m2.
De achtertuin, met een oppervlakte van ca. 400 m2, heeft een besloten zitgedeelte van ca. 17 m2. Daarachter ligt nog een kleine boomgaard en - voor de (klein)kinderen - een tuinhonk. Deze achtertuin is rondom afgeschermd met een schutting, beukenhagen, struiken en bomen, zodat u optimaal van de enorme vrijheid kunt genieten!

Indeling:
beneden, richting voorhuis: zij-entree, meterkast, hal/gang, badkamer (ca. 9 m2) met douchehoek, bidet, handdoekradiator, ligbad, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming, provisiekast, 2 slaapkamers (ca. 9 en 11 m2), inloopkast, toilet en een kleine bijkeuken met vaste wastafel en ruimte voor wasmachine plus droger.

beneden, richting achterhuis: zeer ruime woonkamer (ca. 50 m2) met plavuizen vloer (natuursteen) en trapkast. Open keuken (ca. 8 m2), vernieuwd in 2002 en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een extra keukenblok met apothekerslade.
Via een kleine hal komt u in de tuinkamer/serre van ca. 16 m2 met loop- en schuifdeur en rondom glas. Deze wordt verwarmd d.m.v. een gaskachel, zodat u daar ook buiten de zomer heerlijk kunt vertoeven!

voorhuis, boven: via een vaste trap bereikt u een grote slaap/werkkamer van ca. 20 m2, voorzien van airconditioning en een Velux dakraam met zonnescherm. Archiefruimte achter de knieschotten.

achterhuis, boven: via een vaste trap bereikt u de overloop met een deur naar een zolderberging met de c.v. van 2010. Verder een royale slaapkamer (ca. 14 m2) met 2 Velux dakramen en toegang tot nog een extra zolderberging.

Overige bijzonderheden:
-nagenoeg overal dubbel glas
-inbraakbeveiliging
-energielabel D
-zowel binnen als buiten geheel geschilderd in 2015/2016
-c.v. ketel in eigendom (met onderhoudscontract)
-garage heeft een extra oplaadpunt voor een hybride/elektrische auto
-parkeerruimte voor meerdere auto's op de oprijlaan (25 m)
-schotelantenne aan de buitenmuur van het voorhuis
-en kabels voor telecomaansluiting (in de woonkamer en de serre).

Serieuze belangstelling? Dan ontvangen wij u graag!