Hoeker 11

Hoofdfoto Hoeker 11 te Schiedam
deze woning is verkocht

3123BH, Schiedam

€ 275.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 170 m² perceeloppervlak

Een ruime, bijzonder goed onderhouden eengezinswoning met garage/berging.
Een woning, die zo te betrekken is en op EIGEN GROND! Er is geen sprake van erfpacht, die periodiek wordt verhoogd. Gelegen in de sfeervolle Botenbuurt omringd met veel groen. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 170 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente SCHIEDAM, sectie Q, nummer 3312 , perceeloppervlakte: 170 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 29 m²
Externe bergruimte: 1 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²
Inhoud: 416 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 78 m² (14,1m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Bouwtekening


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
EIGEN GROND: U spaart komende 24 jaar minstens € 72.000 ten opzicht van uw buren! Buitengewone staat van onderhoud! Geïmpregneerde gevels. Kalkkorrels in de kruipruimte.



Omschrijving

Een ruime, bijzonder goed onderhouden eengezinswoning met garage/berging.
Een woning, die zo te betrekken is en op EIGEN GROND! Er is geen sprake van erfpacht, die periodiek wordt verhoogd. Gelegen in de sfeervolle Botenbuurt omringd met veel groen.
De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een vaste voorraadkast, 4 slaapkamers, veel bergruimte en een luxe keuken en badkamer
De woning is gelegen aan een, voor autoverkeer doodlopende, autoluwe straat
Op loopafstand zijn openbaar vervoer, diverse scholen, winkelcentrum Spaland en Geuzenplein en het Groene Hart van Midden Delfland

Indeling

Begane grond
Ruime hal met toilet en meterkast
Vanuit deze hal is de betegelde garage/berging, afm. 2,93 x 5,46 m toegankelijk; bovenin de garage is een extra met verlichting voorziene opbergruimte, toegankelijk via een vaste trap
De zonnige, tuingerichte woonkamer heeft een afmeting van 4,75 x 5,17 m
De luxe, open keuken, afm. 2.90 x 3,45 m beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, 6-pits gaskookplaat, apothekerskast, carousselkast, dubbele spoelbak en close-in boiler
Vanuit de kamer is er toegang tot de ruime achtertuin met terras en opbergkast
De tuin, afm. 5,50 x 14,10 m met veel privacy, ligt op het zuidwesten en heeft ook een ontsluiting aan de achterzijde

Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet
Slaapkamer 1, gelegen aan de tuinzijde, afm. 2,90 x 4,13 m; slaapkamer 2, gelegen aan de straatzijde, afm. 2,90 x 4,00 m; slaapkamer 3, gelegen aan de tuinzijde, afm. 2,20 x 3,73
De badkamer, afm. 2,20 x 2,33 m, beschikt over een wastafel, douche, toilet, design radiator en opbergmeubel

Tweede verdieping
Overloop met een geheel betegelde opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en wasdroger
De ruime zolder(slaapkamer), vloerafm. 2,90 x 7,45 m met daarboven een met verlichting voorziene, middels een trap toegankelijke, grote vliering
Het dakraam is voorzien van buitenzonwering en hor

Algemeen
De woning is gelegen op eigen grond; derhalve geen erfpacht, die periodiek wordt verhoogd
Recentelijk zijn de slaapkamers en de trappartij geheel van een nieuwe wandafwerking en vloer/trapbekleding voorzien en voorts zijn van het gehele huis de deuren, kozijnen, betimmeringen ed., zowel binnen als buiten, geheel geschilderd
De gevels zijn periodiek behandeld met een hydrofobeermiddel tegen vochtindringing
De kruipruimte is gevuld met kalkkorrels, hetgeen het wooncomfort verbetert door de isolerende werking van de korrels

Beschikbaarheid
Medio mei 2016

Indeling
5 kamers, waarvan 4 slaapkamers met een optie tot 5 slaapkamers
1 badkamer met extra toilet
3 woonlagen

Voorzieningen
CV-installatie, mechanische ventilatie, elektrische buitenzonwering en TV-kabel/glasvezelkabel

Energie
Dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing
Gasgestookte Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 uit 2011 in eigendom

Buitenruimte
In autoluwe woonwijk; voor autoverkeer doodlopende straat
Achtertuin met opbergkast; gelegen op het zuidwesten met ontsluiting aan de achterzijde

Garage/berging
Geheel betegelde garagevloer, voorzien van extra, met verlichting voorziene, opbergruimte

Parkeergelegenheid
In eigen garage, voor de garage en/of op de dichtbij zijnde, openbare parkeerstroken

Ligging
De woning ligt beschut in een kindvriendelijke woonomgeving, geen doorgaand autoverkeer
Scholen, winkels, openbaar vervoer en het Groene Hart van Midden Delfland op loopafstand

Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend