Van Koetsveldstraat 52

Hoofdfoto Van Koetsveldstraat 52 te Utrecht
deze woning is verkocht

3532ET, Utrecht

€ 265.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak

Aan een rustige straat in de populaire wijk Majella ligt deze royale, sfeervolle jaren dertig bovenwoning van 85 m2 met zonnig balkon over de gehele breedte. De woning is voorzien van een kamer-en-suite, originele wand- en vloertegels, paneeldeuren e ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 265.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 85 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Catharijne, sectie B, nummer 7884 21, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 290 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR combi uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Diverse bergingen in het complex zijn voorzien van mogelijk asbesthoudend verdacht golfplaten.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De vliering is grotendeels bevloerd.



Omschrijving

Aan een rustige straat in de populaire wijk Majella ligt deze royale, sfeervolle jaren dertig bovenwoning van 85 m2 met zonnig balkon over de gehele breedte. De woning is voorzien van een kamer-en-suite, originele wand- en vloertegels, paneeldeuren en openslaande deuren naar het balkon. Het geheel is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden. Verwarming en warm water door middel van centrale verwarming.

De woning is ideaal voor diegenen die in een populaire buurt en dichtbij alle stadse gemakken willen wonen. Het ligt op korte afstand van winkels, restaurants en leuke koffietentjes. Op loopafstand ligt tevens de levendige wijk Lombok. Hartje stad en het Centraal Station zijn binnen nog geen 10 minuten fietsen te bereiken. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Parkeergelegenheid is voor de deur.

Begane grond: Achterom met vrijstaande stenen schuur (6 m2). Nette entree met trapopgang, voorzien van originele wand- en vloertegels.

1e verdieping: overloop, toilet, sfeervolle, ruime woonkamer met kamer-en-suite en massief houten vloerdelen, schuifdeuren en openslaande deuren naar het balkon. De keuken biedt eveneens toegang naar het balkon.

2e verdieping: overloop, drie slaapkamers, nette badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en wasmachine- en drogeraansluiting.

3e verdieping: via vlizotrap bereikbaar, ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Zowel binnen als buiten goed onderhouden. Er is een actieve en goed georganiseerde VVE. Servicekosten bedragen 85 euro per maand inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud.
- In 2014 is spouwmuurisolatie aangebracht.
- In 2013 en 2015 is het buitenschilderwerk gedaan.
- De woning is door de huidige eigenaar voorzien van dubbelglas.
- Parkeren voor de deur met vergunning.
- Openbaar vervoer, winkelcentrum, restaurants, koffietentjes op loopafstand; Utrecht Centraal station op nog geen 10 minuten fietsen.
- CV combiketel (HRE Intergas) geplaatst in 2010.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.