Groenstraat 98

Hoofdfoto Groenstraat 98 te Venlo
deze woning is verkocht

5913CD, Venlo

€ 209.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 259 m² perceeloppervlak

Aan een hofje in een kindvriendelijke buurt ruime hoekwoning met aanbouw, kelder, 5 slaapkamers, ruime tuin met achterom en grenzend aan een speelveldje, ruime berging en garage.

De woning is gelegen in een van de meest gewilde woonbuurten van Ven ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 259 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 209.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Venlo, sectie D, nummer 4613 , perceeloppervlakte: 197 m2
Volle eigendom, gemeente Venlo, sectie D, nummer 5880 , perceeloppervlakte: 42 m2
Volle eigendom, gemeente Venlo, sectie D, nummer 5431 , perceeloppervlakte: 20 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 118 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 28 m²
Perceeloppervlakte: 259 m²
Inhoud: 427 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 75 m² (7,5m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan een hofje in een kindvriendelijke buurt ruime hoekwoning met aanbouw, kelder, 5 slaapkamers, ruime tuin met achterom en grenzend aan een speelveldje, ruime berging en garage.

De woning is gelegen in een van de meest gewilde woonbuurten van Venlo. U vindt hier een prima woonkwaliteit, groen in de buurt, winkelvoorzieningen op loopafstand en de basisschool om de hoek. De ideale gezinswoning op een fijne woonstek.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Ruime provisiekelder met wasmachineaansluiting

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, dichte keuken met tegelvloer voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een massieve parketvloer en open haard. De tuindeuren geven toegang tot het terras en de tuin met veel privacy. De ruime tuin ligt op het westen en biedt een vrij achterom.
De berging is verdeeld in een verwarmde multifunctionele hobbyruimte met witgoedaansluitingen, een tussenruimte geschikt voor fietsen en een aparte berging met stallingsruimte. De afvaltonnen en het brandhout staan droog onder een afdak.
De losse garage is bereikbaar via achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan een met inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop te bereiken via vaste trap, 2 bergingen waarvan een met CV-ketel (Nefit combi HR 2004), 2 kleinere kamers, met mogelijkheid tot het creëren van een grote ruimte.

Bijzonderheden:
De kozijnen zijn van hout, de benedenverdieping is grotendeels voorzien van dubbel glas, de eerste verdieping is voorzien van enkel glas, alle ramen zijn voorzien van rolluiken.