Bonenakker 2

Hoofdfoto Bonenakker 2 te Waddinxveen

2743DV, Waddinxveen

€ 308.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 231 m² perceeloppervlak

Ruime 2-onder-1-kap woning met zonnige tuin aan de rand van de gewilde wijk “Zuidplas” in Waddinxveen. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en kamer op de zolder. Ook is er een grot ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 231 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 308.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie C, nummer 2120 , perceeloppervlakte: 231 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 231 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 92 m² (11,5m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kap woning met zonnige tuin aan de rand van de gewilde wijk “Zuidplas” in Waddinxveen. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en kamer op de zolder. Ook is er een grote garage. In de tuin is veel groen met 2 zonnige terrassen. Het winkelcentrum is op loopafstand en uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam zijn dichtbij. De woning is modern en goed onderhouden.

Omschrijving

Begane grond:
U komt bij deze woning binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en verder zijn het toilet en meterkast hier onder gebracht. Het toilet is vrij hangend geplaatst, deels betegeld en voorzien van fontein. De groepenkast is eind 2014 uitgebreid en vernieuwd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim (circa 35 m²). Er is veel lichtinval door de grote ramen aan de tuinzijde (glas tot aan de grond en dubbel openslaande deuren) en aan de zijgevel.
Aansluitend en in open verbinding met de woonkamer bevindt zich de eetkamer. De keuken grenst aan het eetgedeelte. De keuken is in 2013 vernieuwd. De keuken is voorzien van vaatwasser, brede inductiekookplaat met afzuigkap, aparte oven en combimagnetron en koel/vries-combinatie. Het werkblad is gemaakt van bamboe (zeer hard). De wanden in de keuken zijn strak gesausd en nat afneembaar.
Alle wanden op de begane grond zijn op vlak afgewerkt en gesausd.
De vrijstaande garage beschikt over een roldeur en is voorzien van twee ramen in de zijgevel. Vanuit de tuin is er middels een deur toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De gehele hardhouten trapopgang vanuit de hal naar zolder is strak afgewerkt en gesausd. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluitend 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet, brede wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan een zijde bevindt zich een groot Velux venster. Aan de zijde van de trap bevindt zich de CV-combiketel met daarnaast de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De achtertuin is oost gericht en door de royale afmeting is er de hele dag zon in de tuin. Ook is er voldoende tuin aanwezig met een zuid en west orientatie. De tuin is verzorgd aangelegd met een tweetal terrassen en vaste beplanting. Er is buitenverlichting en een buitenkraan aan de zijkant van de woning.

Ligging:
De woning ligt mooi centraal in de wijk Zuidplas op korte afstand van allerhande voorzieningen. Van hieruit bent u snel op de uitvalswegen naar omliggende plaatsen en de snelwegen in de Randstad. Er is een groot speelveld in de directe nabijheid. Diverse basisscholen zijn op loopafstand aanwezig, zoals de Koningin Beatrixschool, de Kardinaal Alfrinkschool, Dick Brunaschool en Rehobothschool. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek, tankstation en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen en de Q-Liner zorgt voor een snelle verbinding met Zoetermeer en Den Haag.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, geheel voorzien van dubbel glas en volledig voorzien van hardhouten kozijnen. Er is een ankerloze spouwmuur toegepast.