Vos de Waelstraat 26

Hoofdfoto Vos de Waelstraat 26 te Westervoort
deze woning is verkocht

6931TW, Westervoort

€ 325.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 491 m² perceeloppervlak

Vrijstaande bungalow op royaal perceel.
Ervaar het ultieme vakantiegevoel; comfortabel wonen en in alle rust genieten van ruimte en licht. Op zeer rustige en gewilde locatie in de kern van Westervoort, op vijf minuten afstand van Arnhem.

Dit is ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 491 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Westervoort, sectie A, nummer 5201 , perceeloppervlakte: 491 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 107 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 81 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 491 m²
Inhoud: 438 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vailliant uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaande bungalow op royaal perceel.
Ervaar het ultieme vakantiegevoel; comfortabel wonen en in alle rust genieten van ruimte en licht. Op zeer rustige en gewilde locatie in de kern van Westervoort, op vijf minuten afstand van Arnhem.

Dit is allemaal mogelijk in deze uitstekend onderhouden en recentelijk gerenoveerde vrijstaande bungalow op royaal perceel (491m2).
Zonnige tuin met veel privacy; diverse plekjes om heerlijk te ontspannen en te genieten van zon of schaduw zoals op het gazon en de diverse terrassen.

Heerlijk buiten koken en gebruik maken van de BBQ om vervolgens in de fraaie veranda ’s avonds te genieten van de sterrenhemel. Ook wanneer het buiten frisser wordt.

Zeer mooie ligging, paar honderd meter vanaf prachtig groen park. Scholen,medische voorzieningen, winkels, treinstation en uitvalswegen op korte afstand.

Indeling:

BEGANE GROND
- Ruime hal
- Modern toilet
- Lichte woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard, erker en openslaande tuindeuren naar terras
- Open keuken met vloerverwarming
- Zeer ruime ouderslaapkamer
- Badkamer voorzien van royaal ligbad, wastafel en designradiator
- Wasruimte met doorgang naar terras met sfeervolle veranda
- 2e slaapkamer met doorloop naar 3e slaapkamer voorzien van rolluik
- Tuin met onderhoudsvrij terras, houten tuinhuis en veranda

1E VERDIEPING:
- Afgewerkte vliering, voorzien van twee Velux dakramen
stahoogte, bereikbaar via vlizotrap met mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer. Vaste trap is eenvoudig te realiseren waardoor de bungalow desgewenst tot villa kan worden verbouwd.

BOUWJAAR:
1968

PERCEELOPPERVLAKTE:
491 M2

WOONOPPERVLAKTE:
125M2

INHOUD:
400M3

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime en lichte woonkamer
- Fraaie onderhoudsvrije ruime tuin met veel privacy en houten tuinhuis
- Electra voorziening buiten en in tuinhuis
- Sfeervolle veranda met complete luxe loungeset en buitenkeuken (ter overname)
- Praktijk/kantoorruimte met eigen opgang eenvoudig te realiseren
- 4e en 5e slaapkamer op 1e verdieping mogelijk d.m.v plaatsen vaste trap
- Zeer ruime master bedroom
- Bungalow kan eenvoudig verbouwd worden tot villa
- Vloerisolatie
- Dubbele beglazing HR++
- Geheel vernieuwde groepenkast met acht groepen (Juni 2016)
- Sfeervolle gashaard met afstandsbediening
- Vloerverwarming gehele woonkamer en keuken
- Dak geheel gerenoveerd en opgehoogd, dakisolatie, nieuwe dakpannen in 2006
- Royale oprit geeft plaats aan drie auto’s

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.