De Roggebloem 13

Hoofdfoto De Roggebloem 13 te Zaandam
deze woning is verkocht

1509ZT, Zaandam

€ 225.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 194 m² perceeloppervlak

Op een rustige locatie in Plan Kalf staat deze geschakelde woning met uitbouw en royale tuin aan vaarwater. Vanaf de steiger kunt u 's zomers wegvaren (naar recreatiegebied Jagersplas) en 's winters wegschaatsen.
Veel voorzieningen treft u op korte ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 194 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zaandam, sectie B, nummer 1949 , perceeloppervlakte: 194 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 106 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 194 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 82 m² (11,8m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een rustige locatie in Plan Kalf staat deze geschakelde woning met uitbouw en royale tuin aan vaarwater. Vanaf de steiger kunt u 's zomers wegvaren (naar recreatiegebied Jagersplas) en 's winters wegschaatsen.
Veel voorzieningen treft u op korte afstand, waaronder winkelcentrum, scholen, busverbindingen en sportvelden. Het NS-station Kogerveld is makkelijk bereikbaar. Binnen 10 minuten rijdt u op de A8 of A7.

De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 194 m2 in een autoluwe en kindvriendelijke straat. De voortuin scheidt het huis van de straat.

Aan de achterzijde is de woning op de begane grond over de hele lengte uitgebouwd (1993), waardoor de woonkamer, keuken en berging zijn vergroot. Een lichtkoepel in de aangebouwde woonkamer zorgt voor veel licht.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte met fonteintje en kastjes; woonkamer (42 m2) met vaste kast en trapopgang. De open Mielekeuken (12 m2) met plavuizen en vloerverwarming bevat een oven en magnetron op ooghoogte, carrouselkast, 1 1/2 wasbak, vierpits gasfornuis, vrijhangende afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De ruimte leent zich goed voor andere indelingen.

Vanuit de keuken loopt u via de schuifpui de tuin in. Aan de keuken grenst de aangebouwde stenen berging, die vanaf de straat, tuin en keuken toegankelijk is. In de berging zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een werkbank met boven- en onderkastjes.

De fraai aangelegde tuin (82 m2) heeft twee zonneterrassen, een schaduwterras, een steigertje, fonteintje, buitenkraan en metalen tuinkast.

1e verdieping:
Overloop, kast met c.v.-combiketel en mechanische ventilatie-unit, 1 grote slaapkamer (voorheen 2) met inbouwkasten (19 m2), 2e slaapkamer (voorheen ouderslaapkamer) met kastenwand (12 m2), badkamer met toilet, wastafel, bad en aparte douchecabine. Boven de grote slaapkamer bevindt zich een ruime vliering, die toegankelijk is via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Het huis heeft overal dubbele beglazing. De houten gevels zijn in 2004 vervangen door Amerikaans Red Cedar. De gehele buitenkant is in 2011 geschilderd. De dakgoten zijn in 2005 vervangen. De bitumen dakbedekking is onlangs vernieuwd. De tuin is in 2012 gerenoveerd.
Oplevering in overleg.