Nonnenstraat 22

Hoofdfoto Nonnenstraat 22 te Zaltbommel
deze woning is verkocht

5301BJ, Zaltbommel

€ 334.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 157 m² perceeloppervlak

Wonen in pittoresk Zaltbommel met modern gemak? Het kan op de Nonnenstraat 22!

De woning is gebouwd voor 1899 en is in 1998 volledig gemoderniseerd. De verbouwing is geheel in stijl uitgevoerd met balkenplafonds, paneeldeuren en houten vloer op de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 157 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 334.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zaltbommel, sectie A, nummer 1721 , perceeloppervlakte: 157 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 157 m²
Inhoud: 480 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 52 m² (10,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Wonen in pittoresk Zaltbommel met modern gemak? Het kan op de Nonnenstraat 22!

De woning is gebouwd voor 1899 en is in 1998 volledig gemoderniseerd. De verbouwing is geheel in stijl uitgevoerd met balkenplafonds, paneeldeuren en houten vloer op de begane grond. U komt binnen via het portaal met aangrenzend de deuren naar de woonkamer en beneden toilet. Het toilet is hangend en voorzien van fonteintje. De woonkamer meet een ruime 47m2 met de voorzijde op het zuiden. De rechthoekige vorm biedt de kamer een ruime en lichte indruk. In de woonkamer is een bergkast, achter een paneeldeur. Voorts zijn alle aansluitingen voor elektra, tv/radio en telefonie aanwezig. De woonkamer is direct verbonden met de ruime woonkeuken.

De keuken is in 2009 vernieuwd met een Siematic keuken en hardstenen vloer. Aanwezig zijn een ATAG 5 pits gasfornuis met wokbrander, ATAG koelkast, ATAG afwasmachine en Pelgrim Heteluchtoven/Magnetron. De keuken is verhoogd en grenst direct aan de stadstuin via openslaande tuindeuren. Licht komt binnen via de raampartij en grote lichtkoepel met daaronder een zelf instelbare verduistering.

De tuin bestaat uit een laag en hoog gedeelte. Het lage gedeelte is op straatniveau en is bereikbaar via een achterom deur. Het benedengedeelte is voorzien van klinkers. Het verhoogde gedeelte van de tuin betreft een teakhouten terras in het groen, omzoomd met perenbomen en aan de achterzijde klimop.

Langszij is een bijkeuken, met deur naar de tuin, en werkruimte gemaakt. De praktische bijkeuken (8m2) is voorzien van opbergkasten met schuifdeuren en aansluitingen voor elektra en een warm/koud water wasbak. In de werkruimte is nu een kantoor gemaakt met uitzicht op de tuin en over de gehele lengte bergruimte met schuifdeuren. De werkruimte (12m2) beschikt over CV en benodigde aansluitingen voor elektra en telefonie. De ruimte kan worden afgesloten via een schuifdeur.

Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers, de ruime badkamer en een wasruimte met toilet. De master bedroom is 16m2 groot en voorzien van een kastruimte met schuifdeuren. De kamer ligt aan de tuinkant.

De badkamer bestaat uit een aparte douche en ligbad met daglicht. Het geheel is aangevuld met een een badkamermeubel met twee wasbakken en elektra.

De tweede slaapkamer meet een 8m2 met uitzicht op het Stadkasteel. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de aparte wasruimte met aansluitingen en afvoer voor de wasmachine en droger. In deze ruimte treft u ook het hangende tweede toilet aan. De gehele eerste verdieping is voorzien van balkenplafond.

Op de tweede verdieping is een slaapkamer en werkruimte gemaakt. Het dak is volledig geïsoleerd. Deze kamer ligt over de gehele lengte van het huis. Aan achterzijde is uitzicht over de tuin. Aan voorzijde is via een dakraam uitzicht op het kasteel. Op deze verdieping is ook CV en elektra aanwezig. De CV opstelling is op deze verdieping bereikbaar via een schuifkast.

Deze woning ligt binnen de stadswal van de vesting Zaltbommel. Het stadswal-park is uw voortuin en biedt een mooie wandeling rondom de vesting, direct langs de Waal.

In de directe nabijheid is een ruime parkeerfaciliteit, naast de parkeerplek voor uw woning.

Door de centrale ligging zijn alle commerciële en culturele voorzieningen, zoals een Hema en het theater op loopafstand van 100 meter. Er zijn op korte afstand ook restaurants en café's aanwezig.

Kortom: wilt u wonen in de binnenstad van de vesting Zaltbommel, in een charmant huis met de gemakken van nu? Dan is dit de mogelijkheid.