Ma·ke·laar

Taken van een makelaar

• Adviseren over de juiste verkoopprijs (op basis van taxatie)
• Bepalen van de verkoopstrategie
• Onderhandelen met de aankopende partij
• Actief zoeken naar potentiële kopers
• Opstellen van de koopovereenkomst
• Begeleiden bij notariële en juridische zaken
• Ontvangen en rondleiden van geïnteresseerde kopers (wanneer gewenst)

Onze makelaars: de onderhandelspecialisten

De laatste taak, het ontvangen en rondleiden van geïnteresseerde kopers, doen onze makelaars niet. We hebben daar bewust voor gekozen. Wij geloven dat jij je huis beter kent dan wie dan ook. Daarom ben jij dé aangewezen persoon om kijkers rond te leiden. Dat levert jou als verkoper een aantal voordelen op. Dat zie je ook terug in de prijs. Maar voor onze makelaars is het ook een voordeel. Zij hoeven niet een aantal keer per dag met geïnteresseerden naar een huis om ze rond te leiden. Dat scheelt héél veel tijd. Die tijd gebruiken ze om zich compleet te focussen op het allerbelangrijkste onderdeel van de verkoop: het onderhandelen. Dit is iets wat onze makelaars de hele dag doen. Je kan ze met recht onderhandelspecialisten noemen.

De makelaar van Makelaarsland komt dus niet bij je thuis. Je kan met hem of haar geen kop koffie drinken. Jouw makelaar van Makelaarsland zit namelijk altijd achter zijn bureau en is door ons technische systeem compleet op de hoogte van jouw situatie. Jouw persoonlijke makelaar is vast onderdeel van jouw team en is via email, de telefoon of de app bereikbaar. Ze zullen er met hun specialisme alles aan doen om jouw huis tegen de hoogst mogelijk prijs te verkopen.

Veelgestelde vragen

Mag ik zelf de vraagprijs van mijn huis bepalen?

U bent de eigenaar van de woning, dus uiteindelijk bepaalt u zelf de vraagprijs. Een makelaar zal u adviseren welke vraagprijs u het beste kunt stellen, dit gaat altijd in goed overleg. Het kan echter voorkomen dat de vraagprijs die u wilt hanteren, sterk afwijkt van de vraagprijs die de makelaar adviseert. De makelaar kan van mening zijn dat hij de woning dan niet binnen afzienbare tijd voor de door u gewenste opbrengst kan verkopen. Lees meer over de vraagprijs.

Wat is een verkoopstrategie?

De Makelaarsland verkoopstrategie is een helder plan van aanpak tijdens de voorbereiding van de verkoop. Tijdens het strategiegesprek bepaalt uw makelaar samen met u dé verkoopmethode afgestemd op uw persoonlijke situatie. Bijvoorbeeld: groter of kleiner wonen, overlijden, samenwonen, verzorgingstehuis of emigreren. U bespreekt de verkoopverwachting, de hoogte van uw hypotheek en gewenste aanvaardingsdatum. In de strategie bepaalt u ook de vraagprijs en promotie van uw huis afgestemd op de huidige markt. Denk bijvoorbeeld aan het klusteren in kijkmiddagen en verkoop bij inschrijving bij overmatige belangstelling. Of een ludieke verkoopstart met sneak preview, waarbij we actief focussen op latente woningzoekers.

Wie doet de onderhandelingen bij Makelaarsland

Dat doet uw makelaar, dé onderhandelspecialist. Geïnteresseerden brengen een bod uit bij Makelaarsland. Dit kan telefonisch of via de button ‘Doe een bod’ bij uw woningpresentatie op de site van Makelaarsland. Uw makelaar neemt het bod in behandeling en begeleidt de rest van het verkoopproces.