Betaalbaarheid woonlasten sterk toegenomen

Door

Makelaarsland

op

25 april 2013

De betaalbaarheid van de woonlasten is tussen 2009 en 2013 flink toegenomen.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft onderzocht dat afhankelijk van het type woning de consument netto tussen de 14% en 19% minder aan woonlasten kwijt is.

De belangrijke redenen voor de verbeterde betaalbaarheid zijn:

  • Lagere rente (0,7 procentpunt)
  • Gedaalde woningprijzen (6% tot 12%)
  • Verlaagde overdrachtsbelasting (van 6% naar 2%)

Betaalbaarheid koopwoning

In 2013 betaalt een koper van een appartement bijna 14% minder aan woonlasten per maand. Dit komt neer op een absoluut netto verschil van € 99 per maand. Een koper van een tussenwoning betaalt ruim 18% minder aan woonlasten per maand. Dit komt neer op een absoluut netto verschil van € 160 per maand.

berekening woonlasten NVM

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*Grafieken: uitgaande van 100% annuitaire lening in beide perioden, gemiddelde 10-jaarsrente met NHG.

Goed koopklimaat starters huizenmarkt

Uit bovenstaande voorbeelden blijkt dat er momenteel voor starters een goed koopklimaat heerst! Helaas werken de banken niet erg mee aan een passende hypotheek, waardoor nog steeds veel starters wel willen, maar niet kunnen kopen.

Bron: NVM