De NVM Open Huizen Dag heeft opnieuw veel woningzoekers op de been gebracht. Tijdens de editie van zaterdag 3 oktober bezochten ongeveer 65.000 belangstellenden bijna 14.500 deelnemende woningen verspreid over heel Nederland. Daarmee deed ruim 28% van het woningaanbod op Funda mee aan de NVM Open Huizen Dag.
Tussen 11.00 en 15.00 uur konden woningzoekers zonder afspraak woningen bekijken. Een laagdrempelige manier om verschillende huizen, buurten en woningtypen te ontdekken en te ervaren of een woning in het echt net zo goed voelt als op de foto’s.
Veel belangstelling voor deelnemende woningen
De belangstelling voor de NVM Open Huizen Dag blijft groot. In maart 2026 deden nog zo’n 8.900 woningen mee en kwamen er ongeveer 52.000 bezoekers op af. Deze editie waren dat bijna 14.500 woningen en circa 65.000 bezoekers.
Van de deelnemende woningen waren bijna 10.000 woonhuizen en ongeveer 4.500 appartementen. Noord- en Zuid-Holland waren samen goed voor ruim 42% van het totale aantal registraties.
Ook voor verkopers is de Open Huizen Dag daarmee een interessant moment. Een woning krijgt in korte tijd extra zichtbaarheid en trekt mensen die zich vaak nog breed aan het oriënteren zijn.
Van eerste kennismaking naar verkoop
Dat een open huis meer kan zijn dan alleen een oriënterend bezoek, blijkt ook uit de ervaringen van makelaars. Tijdens deze editie werd bijvoorbeeld gemeld dat een woning in Rosmalen dezelfde middag al werd verkocht aan bezoekers van het open huis. In Apeldoorn werden die middag drie biedingen uitgebracht.
Ook de cijfers van de NVM over de voorjaarseditie laten zien dat deelnemende woningen relatief snel een koper vinden. Van de woningen die in het voorjaar meededen, had 46% binnen vier weken een koper. Bij woningen die niet deelnamen was dat 40%. Na acht weken was dat verschil 62% tegenover 53%.
De Open Huizen Dag kan daarmee een belangrijk extra verkoopmoment zijn. Niet alleen omdat een woning veel potentiële kopers tegelijk bereikt, maar ook omdat bezoekers laagdrempelig kunnen kennismaken met een woning.
Wat kost een woning tijdens de NVM Open Huizen Dag?
De mediane vraagprijs van de deelnemende woningen lag deze editie op € 539.000. Dat betekent dat de helft van de woningen een hogere en de andere helft een lagere vraagprijs had.
Er was daarbij volop aanbod in verschillende prijsklassen:
- 44% van de woningen had een vraagprijs onder € 500.000
- 22% had een vraagprijs onder € 400.000
- 5% had een vraagprijs onder € 300.000
- Bij ongeveer 8% van de woningen lag de vraagprijs op € 1 miljoen of meer
De verschillen per provincie zijn aanzienlijk. Utrecht had met € 600.000 de hoogste mediane vraagprijs, gevolgd door Noord-Holland met € 575.000. In Groningen lag de mediane vraagprijs met € 425.000 het laagst.
Populaire plaatsen
Amsterdam had tijdens deze editie de meeste registraties, met 665 deelnemende woningen. Rotterdam volgde met 461 woningen en Den Haag met 353.
Ook in Noord-Holland was veel aanbod. Haarlem, Heerhugowaard, Hoofddorp en Alkmaar staan allemaal in de top 10 van woonplaatsen met de meeste registraties.
| Woonplaats | Registraties | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| Amsterdam | 665 | € 650.000 |
| Rotterdam | 461 | € 495.000 |
| Den Haag | 353 | € 550.000 |
| Haarlem | 318 | € 598.500 |
| Heerhugowaard | 314 | € 332.900 |
| Hoofddorp | 280 | € 552.500 |
| Eindhoven | 240 | € 550.000 |
| Arnhem | 181 | € 450.000 |
| Alkmaar | 168 | € 490.052 |
| Apeldoorn | 168 | € 549.250 |
Ook veel recent aanbod
Opvallend is dat een groot deel van de deelnemende woningen nog maar kort op de markt stond. Bij ruim 6.200 woningen, bijna 42% van het totaal, was de woning pas in september 2026 op Funda gepubliceerd.
Dat laat zien dat de NVM Open Huizen Dag niet alleen wordt gebruikt door verkopers die al langere tijd op zoek zijn naar een koper. Ook woningen die pas kort te koop staan, kunnen de dag benutten om in korte tijd veel potentiële kopers kennis te laten maken met de woning.
Een open huis kan het begin zijn van een verhuizing
Voor woningzoekers is de NVM Open Huizen Dag meer dan een mogelijkheid om vrijblijvend binnen te kijken. Door meerdere woningen te bezoeken, krijgen zij een beter beeld van wat er beschikbaar is en welke woning, buurt of prijsklasse bij hen past.
En dat kan ook de stap naar de verkoop van de eigen woning dichterbij brengen. Wie tijdens een open huis een geschikte volgende woning vindt, kan vervolgens gerichter nadenken over de verkoop van de huidige woning.
Zo kan één bezichtiging uiteindelijk het begin zijn van een hele verhuisketen.
Volgende NVM Open Huizen Dag
De volgende NVM Open Huizen Dag staat gepland voor zaterdag 10 april 2027. Ook dan kunnen woningzoekers naar verwachting weer zonder afspraak verschillende deelnemende woningen bekijken.
Ben je van plan je huis te verkopen? Dan kan de NVM Open Huizen Dag een interessant moment zijn om extra aandacht voor je woning te creëren en in korte tijd veel potentiële kopers te bereiken.
Bron: NVM
Op de hoogte blijven en interessante tips ontvangen? Volg ons!
