Reeststraat 2 Almelo

512.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 142 m2
Perceelopp. 597 m2

Dit schitterende in het centrum van Almelo en toch rustig, op goede stand gelegen, karakteristiek 60-er jaren vrijstaand huis met garage, carport en extra werkkamer ligt op een ruime kavel (ca. 600 m²). Het huis combineert privacy, bereikbaarheid en ruimte en biedt zodoende diverse mogelijkheden. De riant aangelegde tuin rondom heeft een gunstige zon ligging. De extra werkkamer op de begane biedt mogelijkheden voor kantoor en/of werken aan huis. Deze unieke woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Laat u verrassen door deze complete en vakkundig afgewerkte woning en maak een afspraak voor een bezichtiging.
INDELING BEGANE GROND:
Hal met luxe deur, entree, volledig betegelde trapkast, gezellige slaapkamer, modern toilet, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming (nieuw gestorte geïsoleerde betonvloer) en hout gestookte haard, open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en de keuken hebben beide openslaande deuren naar de tuin.

U kunt overdekt naar de garage en naar de werkkamer (circa 4x7.5) welke te gebruiken is voor meerdere doeleinden (bijvoorbeeld salon of kantoor). Beide ruimtes zijn voorzien van gasverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (4e mogelijk). De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De tweede slaapkamer heeft een mooi uitzicht aan twee kanten. De derde slaapkamer is extra ruim en kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee slaapkamers. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en hangend toilet. De badkamer is comfortabel vanwege de vloerverwarming en luxe radiator.

ZOLDER:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder over de gehele woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1960; Perceelgrootte 597 m²
- In de afgelopen jaren is de woning voor meer dan € 225.000 verbouwd o.a.:
- Uitbouw woonkamer en keuken over de volledige lengte van het huis;
- Het gehele dak is vervangen en voorzien van isolatie (inclusief dak van de garage en schuur);
- Nieuwe geïsoleerde betonvloer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming;
- Nieuwe keuken;
- Nieuwe badkamer;
- Nieuwe elektra, riolering en waterleidingen;
- Bosch combi HR (2011 eigendom);
- Volledig voorzien van hardhouten draai-, kiepramen met isolatieglas;
- Ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren;
- Van binnenuit bedienbare elektrische rolluiken op de eerste verdieping;
- Begane grond is voorbereid voor zonwering;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (plaats voor 3 auto’s);

Aanvaarding: 8 augustus 2022.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ambt-Almelo, sectie F, nummer 2779 , perceeloppervlakte: 597 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

142m2

Externe bergruimte

34m2

Perceeloppervlakte

597m2

Inhoud

545m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 48

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.