**English translation below!
Vraagprijs: € 450.000 k.k.
In de bosrijke Oostvaardersbuurt ligt dit goed onderhouden herenhuis met een tuingerichte woonkamer met sfeervolle haardkachel met liftdeur, een zonnige achtertuin, een riante woonkeuken, drie grote slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen! De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de Oostvaardersbuurt, met vrij uitzicht over een brede groenstrook, nabij bos en de Oostvaardersplassen. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station Oostvaarders is slechts 5 minuten lopen en de A6 is op korte afstand bereikbaar. Binnen 30 minuten bereik je Amsterdam.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal, meterkast met glasvezelaansluiting en kabel, toilet met fonteintje, gesloten trap naar de verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een trapkast en op de vloer ligt laminaat. In de hoek van het zitgedeelte bevind zich de moderne haardkachel met liftdeur. Via de brede schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin (ZW) die weinig onderhoud vergt.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime keuken gesitueerd met geweldig uitzicht op de brede groenstrook en bomen. De keuken is voorzien van: koelkast met apart vriesgedeelte, oven, magnetron, vaatwasser, brede inductie kookplaat en een afzuigkap. Een Quooker kokend water kraan biedt gemak en extra besparing op water en energie.
Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en aparte douche. Tevens een kamer welke als kantoor of opslag gebruikt kan worden. Zoals op de bouwtekening is te zien kan men eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren door het verplaatsen van een muur.
Op de tweede verdieping bevind zich een zeer grote slaapkamer met grote schuifwandkast voorzien van spiegels. Dankzij het platte dak is de ruimte enorm en kan deze slaapkamer (die bijna de gehele verdieping beslaat) eenvoudig opgedeeld worden in meerdere slaapkamers. Ook bevind zich hier een aparte kamer met de CV ketel/mechanische afzuiging, Solaredge omvormer en de aansluiting voor de wasmachine en droger. In 2021 is airco geïnstalleerd waarmee de gehele woning aangenaam gekoeld kan worden tijdens warme dagen of nachten.
Aan de voorzijde bevindt zich een klein balkon.
Tuin
Via de voortuin, met parkeren van uw auto(‘s) op eigen terrein bereikt u de woning.
De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten, dus ideaal voor de echte zonliefhebber. Boven de schuifpui is een elektrisch zonnescherm aangebracht en op de eerste verdieping markiezen met kunststof omkapping. Aan de achterzijde in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra-aansluiting. De houtopslag naast de schutting ruikt heerlijk naar vers hout in de zomer. De achtertuin is tevens bereikbaar middels een achterom en een extra brede tuindeur zodat ook scooters of motoren makkelijk de tuin in kunnen.
Bijzonderheden:
- Moderne badkamer;
- Airco voor de hete zomerdagen;
- Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein;
- Centraal gelegen na bij openbaar vervoer (NS station Oostvaarders);
- 18 zonnepanelen zorgen voor voldoende energie om de energie rekening laag te houden;
- Opbrengst zonnepanelen: 2016: 4,86 MWh, 2017: 4,78MWh, 2018: 5,16MWh, 2019: 4,9MWh, 2020: 5,17MWh en 2021: 4,71MWh
- Garantie op de Solaredge omvormer tot 2040!
- De open haard met liftdeur voorziet u tijdens de koude dagen van sfeervolle warmte of gewoon gezellig met vrienden vlammetjes kijken!
- Gas-besparende convectoren op alle verdiepingen;
- Electrische rolluiken op de begane grond;
- Buitenzijde geschilderd in augustus 2022;
- Bouwjaar: 2001.
Asking price: € 450.000 k.k.
This well-maintained townhouse is located in the wooded Oostvaardersbuurt with a garden-oriented living room with a cozy fireplace with lift door, a sunny backyard, a spacious kitchen, three large bedrooms and private parking for several cars. In addition, the house has 18 solar panels! The house is located in a quiet street on the edge of the Oostvaardersbuurt, with an unobstructed view over a wide green park, near forest and the Oostvaardersplassen. Various facilities such as a supermarket, schools and public transport are located in the immediate vicinity. Oostvaarders train station is only a 5-minute walk away and the A6 is a short distance away. You can reach Amsterdam within 30 minutes.
Layout:
Ground floor
Entrance hall, meter cupboard with fiber optic connection and cable, toilet with hand basin, closed stairs to the first floor and access to the spacious garden-oriented living room.
The living room has a stair cupboard and there is laminate on the floor. In the corner of the sitting area is the modern fireplace with lift door. Through the wide sliding doors you reach the sunny backyard (SW), which requires little maintenance.
At the front of the house is a spacious kitchen with great views of the wide green park and trees. The kitchen is equipped with: fridge with separate freezer, oven, microwave, dishwasher, wide induction hob and an extractor hood. A Quooker boiling water tap offers convenience and extra savings on water and energy.
There is enough space for a large dining table.
On the first floor you will find two spacious bedrooms, a bathroom with bath, toilet and separate shower. Also a room which can be used as an office or storage. As can be seen on the building plan, a fourth bedroom can easily be created by moving a wall.
On the second floor there is a very large bedroom with a large sliding wardrobe with mirrors. Thanks to the flat roof, the space is enormous and this bedroom (which occupies almost the entire floor) can easily be divided into several bedrooms. There is also a separate room with the central heating boiler/mechanical extraction, Solaredge inverter and the connection for the washing machine and dryer. Airconditioning was installed in 2021 with which the entire house can be pleasantly cooled during hot days or nights.
At the front is a small balcony.
Garden
You reach the house via the front garden, with parking your car(s) on your own property.
The backyard has a perfect sun position on the southwest, so ideal for the real sun lover. An electric sunshade has been installed above the sliding doors and awnings with plastic covers on the first floor. At the rear of the garden is a detached wooden shed with electricity connection. The wood storage next to the fence smells wonderful of fresh wood in the summer. The backyard is also accessible through a back entrance and an extra wide garden door so that scooters or motorcycles can also easily enter the garden.
Particularities:
- Modern bathroom;
- Air conditioning for the hot summer days;
- Parking for two cars on site;
- Centrally located near public transport (Oostvaarders train station);
- 18 solar panels provide enough energy to keep the energy bill low;
- Solar panels yield: 2016: 4.86 MWh, 2017: 4.78MWh, 2018: 5.16MWh, 2019: 4.9MWh, 2020: 5.17MWh and 2021: 4.71MWh
- Warranty on the Solaredge inverter until 2040!
- The fireplace with elevator door provides you with atmospheric warmth during the cold days or just cozy with friends watching the flames!
- Gas-saving convectors on all floors;
- Electric shutters on the ground floor;
- Exterior painted in August 2022;
- Year of construction: 2001.
