Hier wil je wonen!
Achter een karakteristieke voorgevel uit 1910 vind je deze ruime eengezinswoning met unieke sfeer. De goed onderhouden woning kenmerkt zich door een riant uitgebouwde woonkeuken en 4 ruime slaapkamers. Dankzij o.a. zonnepanelen, HR++-glas, (gedeeltelijke) vloerisolatie en dakisolatie beschikt dit huis over een energielabel B.
Wanneer je zoekt naar rust, ruimte en de gemakken van de stad binnen handbereik, ben je hier aan het juiste adres.
Indeling:
Begane grond: entree met gemoderniseerde meterkast en toegang tot het toilet. De gang is voorzien van een gietvloer en heeft het uiterlijk van een granito vloer. Via de hal kom je in een grote woonkamer (ruim 50 m2) met hoge plafonds. De hoge plafonds uit de bouwperiode geven meteen sfeer. De woonkamer wordt gescheiden in een voor- en achterkamer middels een karakteristieke glas-in-lood schuifdeur.
Wanneer je de achterkamer binnenkomt valt direct de opvallend ruime woonkamer met open keuken op. Dankzij de slim geplaatste bovenramen, het grote keukenraam en de openslaande deuren is deze ruimte mooi licht. De woonkeuken is uitgebouwd in 2017 en bevat diverse moderne voorzieningen, zoals een kokendwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde koelkast, vaatwasmachine en oven. Op de keukenvloer liggen authentieke Portugese Castelo tegels, bovendien is deze voorzien van vloerverwarming. Een unieke ervaring; koken met uitzicht op de tuin!
De originele schouw met een ingebouwde bio-ethanol haard is een echte blikvanger, die de kamer extra sfeer en warmte geeft. In de voor- en achterkamer ligt een laminaat vloer. Via een luik in de kamer is er toegang tot de kelder (+/- 4 meter bij 1,50 meter en 1.40 meter hoog).
Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Daar vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers liggen over de gehele breedte van het huis en zijn voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-glas (2022). De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een wastafel en inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi uitzicht op het sedumdak.
De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is volledig vernieuwd in 2015. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn voorzien van beton ciré. De verdiepingsvloer heeft een industriële uitstraling door het gebruik van hout op de vloeren en muren.
Tweede verdieping:
In 2012 is de gehele tweede verdieping gebouwd en voorzien van dakisolatie. Hier vind je de derde en vierde slaapkamer en een overloop met plaats voor een wasmachine en droger. De mooie en ruime slaapkamer aan de voorzijde bevat tevens een douche en wastafel (2021). De muren zijn eveneens voorzien van beton ciré. In de inbouwkast bevindt zich de HR-ketel (2022), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen (2020). Op de vloer ligt een mooie visgraat pvc-vloer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een breed dakkapel en bevat eveneens nieuwe kozijnen en HR++-glas (2022) en biedt een prachtig uitzicht op de Onze Lieve Vrouwe Toren. Op de vloer ligt vloerbedekking. De verdieping heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De openslaande deuren brengen je naar de achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met terras en groen en gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin staat een ruime (5,7m2) houten berging (2021) die de tuin mooi afsluit. De achterom bereik je via deze berging. Door gebruik van de volledige diepte van de tuin zit je al vroeg in het voorjaar in de zon!
De voortuin is voorzien van keramische tegels, een regenton en een moestuin. De markies geeft de woning een charmante uitstraling en biedt schaduw op zonnige dagen, waardoor de woning van binnen koel blijft.
Ligging:
De woning staat in de wijk Bekenstein en maakt deel uit van het Vermeerkwartier. Vanuit het huis wandel je binnen een paar minuten naar het historische centrum van Amersfoort. Ook supermarkten, (basis)scholen, speeltuinen en het centraal station zijn op steenworp afstand. De Aldegondestraat is een historisch stukje Amersfoort en heerlijk rustig. Kinderen spelen hier op straat en regelmatig drinken buren een borrel met elkaar. Tevens ligt het Park Randenbroek op loopafstand, waar je heerlijk kunt wandelen. De huidige bewoners hebben hier 14 jaar met veel plezier gewoond.
Bijzonderheden:
- Riante leefruimte met zeer ruime woonkeuken door maximale uitbouw (2017)
- Vier ruime slaapkamers
- Badkamer vernieuwd in 2015
- Extra inloopdouche en wasgelegenheid op de slaapkamer op zolder
- Op alle woonlagen zijn de wanden glad gestukt
- Kozijnen en ramen op de eerste verdieping en van dakkapel vervangen door HR++-glas (2022)
- 7 zonnepanelen (2020)
- Nieuwe Cv-installatie (2022) en mechanische ventilatie
- Sedum dak op de uitbouw
- Energielabel B
- Optimale ligging ten opzichte van de binnenstad, voorzieningen en uitvalswegen
- Parkeervergunning
Zie jij jezelf al wonen aan de Aldegondestraat 58? Bel dan voor een bezichtiging, we vertellen je graag meer!
