Instapklare en duurzame eengezinswoning met garage en zonnige tuin in geliefd Waterdorp (Vathorst)
In het sfeervolle en waterrijke Waterdorp, gelegen in de populaire wijk Vathorst, staat deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning aan de Hogesteeg 55. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een hoogwaardige afwerking en een ideale ligging in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op, die via een moderne glazen taatsdeur toegang geeft tot de woonkamer. De royale living aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier ervaar je een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en recent vergroot, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. De strakke, greeploze afwerking sluit perfect aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en plafondhoge deuren.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De verdieping is voorzien van houten laminaatvloeren, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.
Tweede verdieping / zolder
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte op de vliering. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte.
Ook deze verdieping is afgewerkt met houten laminaatvloeren.
Zonnige tuin en praktische extra’s
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Via de tuin bereik je het afgesloten binnenterrein met toegang tot de eigen garage met elektrische deur en de privé parkeerplaats.
Daarnaast biedt deze woning de unieke mogelijkheid om een sloep aan te leggen, passend bij het karakter van het geliefde Waterdorp.
Duurzaam en toekomstgericht
De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, een warmtepomp (2026), HR++ beglazing en volledige vloerverwarming. Dankzij energielabel A+++ geniet je van een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat met lage energielasten.
Wonen in Waterdorp
Waterdorp kenmerkt zich door de unieke combinatie van water, groen en gevarieerde architectuur. Het is een rustige en prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je volop geniet van de buitenruimte.
De woning ligt perfect centraal en toch rustig, op fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Vathorst en het NS-station. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A1 en A28.
Kortom
Een complete, ruime en duurzame woning op een toplocatie waar je zo in kunt. Een ideale plek voor wie comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wil wonen in een fijne, groene en waterrijke omgeving.
Kenmerken
• Instapklare eengezinswoning
• Royale en lichte woonkamer
• Moderne, vergrote open keuken
• PVC-vloer op de begane grond
• Houten laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping
• Vijf slaapkamers
• Luxe badkamer
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• HR++ beglazing
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Eigen garage met elektrische deur
• Privé parkeerplaats op mandelig terrein
• 7 zonnepanelen
• Busch- Jaeger electra systeem & Hue
• Amysoft water ontkalking systeem
• Warmtepomp (2026)
• Energielabel A+++
• Mogelijkheid tot aanleggen van een sloep
• Perfect centraal en toch rustig gelegen
• Op fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten en NS-station
• Binnen enkele minuten op de A1 en A28
• Gelegen in het geliefde Waterdorp (Vathorst)
Aanvaarding in overleg.
