Prachtig vrijstaand wonen: zo'n 300 m2 zorgeloos woongenot - met ruim 1000 m3 inhoud- op een prachtige kavel van 950 m2 in Amersfoort. Een - jaren 30 architectuur - gezinsvilla met praktijk/kantoor aan huis. Fraai afgewerkt, energiezuinig, met garage, tuinhuis en carport, en met een separaat appartement met alle voorzieningen in het souterrain.
De villa is geheel uitgebouwd, heeft veel daglicht, luxe visgraat parket en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 1 kinderbadkamer, 2 keukens en een grote living met een aparte study.
Alle faciliteiten op loop/fietsafstand - basis en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, winkelcentra, NS station en zeer centraal gelegen in Nederland.
Deze vrijstaande villa ligt aan het Lint, een autovrije laan waar veel vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen in de kenmerkende jaren dertig architectuur staan. In het oog springt het aanwezige groen rondom de villa en de privacy, rust en veiligheid. Er komt hier enkel bestemmingsverkeer! De villa is gebouwd op een extra groot perceel met een onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met prachtig tuinhuis met overkapt terras.
Opvallende stijlkenmerken zijn de grote dakoverstekken, een markant dak en de doorlopende luifel bij de garage en entree. De villa is bij de bouw al compleet aangepast naar de wensen van de bewoners en toen al volledig uitgebouwd en onderkelderd.
Begane grond: Entree I Garage I Living I Keuken I Study
De extra ruime hal met visgraat parket geeft via een brandbestendige binnendeur toegang tot 1. de garage 2. een toiletruimte 3. het souterrain en 4. de grote doorlopende living met study en de keuken. Tevens biedt de entree toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
Garage
De inpandige garage (20 m2) biedt plaats aan een auto en heeft een werkbank, spoelbak met kraan, een automatische garage roldeur en een aparte buitendeur aan de zijkant van het huis naar het terras en de tuin. Deze garage kan eventueel ook nog omgebouwd worden tot woonruimte.
Toiletruimte
De toiletruimte heeft een hangend closet met een waterfontein en is modern uitgevoerd. Alle accessoires zijn van Grohe.
Keuken
De witte greeploze Siematic keuken – modern & zonder bovenkastjes- heeft een lichtgrijs composieten aanrechtblad welk is doorgevoerd in alle vensterbanken. De open keuken met mooie ramen is voorzien van alle denkbare accessoires (Siematic), waaronder een Quooker, een extra grote afwasmachine, een grote oven/magnetroncombinatie, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een design afzuigkap, een grote koel-vries combinatie met ingebouwde ijsblokjes machine en een ruime separate opbergkast.
Living & Study
Via de keuken bereik je de grote living (2.64 m hoog) met wederom veel ramen dus licht, verzonken convector putten, Canadees maple visgraat parket (op de hele begane grond), geheel glad gestucte muren en plafond met ingebouwde spotjes en twee grote openslaande deuren naar het royale buitenterras met zonnescherm (elektrisch/cassette) over de volle breedte. Ramen living zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aansluiting voor een gashaard is aanwezig. Tevens is er een separate kantoorruimte, welke grenst aan de living.
1ste verdieping
Via de hal en de trap bereik je de 1ste verdieping (2.69 m hoog). Een ruime hal geeft toegang tot de master bedroom met een separate ruimte met inloopkasten en een deur naar het ruime balkon met uitzicht op de achtertuin en de prachtige oude bomen aan de Oude Calveenseweg dat nu een fietspad is. Tevens is er nog een slaapkamer – momenteel in gebruik als study- en een utility ruimte met cv, centrale afzuiging met warmtepomp unit en wasmachine/wasdroger. De badkamer heeft een extra groot ligbad, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en 2 wastafels met badkamerkasten. Alle accessoires van Grohe.
2de verdieping
Via de hal op de 1ste verdieping en de trap bereik je de 2de verdieping. Hier zijn 2 grote en lichte slaapkamers gesitueerd met dakkapellen en Velux dakramen (met zonwering, horren en verduistering). Tevens is hier een kinderbadkamer, met wastafel, wastafelkast en urinoir.
Souterrain: separaat appartement van bijna 80 m2
Het souterrain (2.47 m hoog) is goed geïsoleerd en heeft 3 ramen met daglicht. In het souterrain bevinden zich een badkamer met ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafel, een bergruimte, een pantry met keuken, koelkast en diepvries. Er is een grote multifunctionele ruimte - nu in gebruik als gasten, fitness- en ontspanningsruimte en een aparte ruime slaap/gastenkamer. Ideaal als ruimte voor de au-pair of voor inwonende ouders.
Tuin
De villa ligt op een extra groot perceel (950 m2) met een tuin op het zuiden, meerdere terrassen, een grote oprit met meerdere parkeerplaatsen, een carport, een nieuwe ingegraven trampoline -Magic Circle 360cm diameter- en een luxe tuinhuis met separate schuur en overkapping & terras. De tuin is aangelegd onder architectuur en heeft meerdere walnotenbomen, knotwilgen, mooie borders en genoeg gras om te spelen en ruimte voor een eventueel zwembad.
Parkeren
Parkeren kan op de oprit en onder de carport aan de zijkant van het huis- genoeg plek voor minimaal 4 auto's. Tevens heeft deze villa - net als de andere 2 vrijstaande villa's van de buren - nog een parkeerplek op een gezamenlijke parkeervoorziening.
Tenslotte
"Wij hebben hier de afgelopen 15 jaar met veel plezier gewoond. De kinderen zijn ondertussen uitgevlogen en wij willen het nu graag overdragen aan nieuwe bewoners. Het thuiswerken is ideaal in deze villa en als de kinderen een feestje geven in het souterrain dan heb ook jij je rust :). Het is een veilige buurt, met, niet onbelangrijk, leuke buren en veel privacy, alle faciliteiten die je nodig hebt om plezierig te wonen en een goede uitvalbasis om snel in de rest van het land te komen. Kom gerust eens kennismaken!"
Kortom:
- Villa (279m2/1037m3) met inpandige garage (20m2) op 950 m2 grond;
- Toplocatie aan groene autoluwe laan;
- Centraal in NL gelegen;
- Praktisch ingedeeld en multifunctioneel;
- Uitstekend geschikt voor een gezin met kinderen;
- Groot appartement onder het huis - dubbele bewoning is mogelijk;
- Werken/Praktijk aan huis;
- Zonnig en met veel lichtinval;
- Grote carport, garage en tuinhuis met terras;
- Grote onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy;
- Zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt.
Datum van overdracht: in overleg
