Welkom aan de Lange Beekstraat 61!
Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is gelegen op slechts een paar minuten afstand van het bruisende centrum van Amersfoort. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een 20 meter diepe tuin op het zuid oosten. Ook aan verduurzaming is gedacht. Er liggen twaalf zonnepanelen op het geïsoleerde dak en op de begane grond is er HR++ glas toegepast. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De woning is helemaal instapklaar.
De ligging is echt uniek, je bent binnen enkele minuten lopen in het hart van het gezellige en historische centrum van Amersfoort met veel leuke winkels, terrassen en restaurants. Supermarkt op 100 meter afstand. Daarnaast is het vernieuwde stadspark Randenbroek op loopafstand te bereiken.
De zonnige tuin heeft direct achter de woning een stenen berging (6 m2) en achter in de tuin een ruim houten huisje (9 m2) met aangebouwde overkapping. De Lange Beekstraat is rustig, omdat hier voornamelijk bestemmingsverkeer voorbijkomt en er is parkeergelegenheid via parkeervergunningen of betaald parkeren in de parkeergarage. Uitvalswegen zoals het centraal station en de snelwegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en origineel glas-in-loodraam uit 1880, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met mogelijkheid tot verschillende zitgelegenheden, voorzien van vloerverwarming en toegang met vaste trap tot een zeer ruime kelder (ca 20 m2 met sta hoogte van 1,97m). In de voorkamer staat een sfeervolle houtkachel. Een gezellige bar verbindt de voor- en achterkamer met elkaar. Achterin de woning bevindt zich de fijne woonkeuken. Vanuit de keuken kom je bij het toilet en een kleine bijkeuken, voorzien van was-, afwasmachine en drogeraansluitingen en de CV-ketel. Via de kunststof openslaande tuindeuren inclusief plissé horren kom je in de zeer ruime en zonnige tuin, met o.a. buitendouche en aansluiting voor een spa.
Extra ruimte onder de woonkamer:
Te bereiken via een vaste trap vanuit de woonkamer. Voorzien van water, elektra en centrale verwarming, te gebruiken als multifunctionele ruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, drie slaapkamers en een ruime vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche met infrarood sunshower, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Zolder te gebruiken als slaap- en werkkamer met veel opbergruimte. Er is een wastafel met warm en koud water en veel licht door de drie dakramen.
Bijzonderheden:
-Centrum ligging
-Extra ruimte van 20m2 onder de woonkamer
-Woonkeuken
-Openslaande tuindeuren inclusief plissé horren
-Diepe tuin op het zuidoosten
-Begane grond kunststof kozijnen HR ++ glas
-Vloerverwarming
-Twaalf zonnepanelen
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Gijs van Eijkeren. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
